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二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢？如何网上签约与合同备案

日期：2016-12-16 09:39:15 提问者：

共2个回答

134****6238

2024-03-20 09:24:54

二手房买卖的具体交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方在达成意向后，买卖双方网上签约，即网签系统录入及房屋成交价、房屋信息，并生成网签号。这个过程需要准备好双方的有效身份证、房屋权证、户口簿等相关证件。 2. 合同备案，即通过房地产管理部门与银行联网的“网上房产要求生成正式合同，双方签字盖章后，打印带有条形码的合同。这个时候需要携带定金收据、原房屋权属证、身份证和经签字或盖章的网签合同到指定银行申请办理贷款手续，领取备案单。 3. 提交包括合同文本、买卖双方当事人相关证件、房屋交易资金监管协议等材料，进行申请房屋交易资金监管手续。 4. 等待审核通过后，即可完成交易。至于如何网上签约，可以参考以下步骤： 1. 登录市房地产交易中心网站。 2. 填报房源信息和定金认购单。 3. 打印购房合同(定金凭证)。需要注意的是，在整个过程中需要保证所有信息真实有效，否则可能会产生纠纷。另外，在网签时需要注意核对网络签约文本信息与实际房屋信息是否一致，确认无误后再进行提交。以上内容仅供参考，具体操作可能会因时间因素而产生变化，建议咨询专业人士以获取具体信息。
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134****6036

2024-03-19 19:44:02

二手房买卖的具体交易流程包括以下步骤： 1. 买卖双方在达成初步的意向之后，需要网上签约。这需要在房管局的指导下，在指定的网站上填写相关内容并提交。这些信息包括房屋的信息、双方的资格、交易价格等等。 2. 打印《网上签约证明》并双方签字（电子签名的）。 3. 买卖双方当事人持相关有效证件和加盖网上签约的《商品房认购书》及《网上签约证明》到房屋所在地的不动产登记服务点办理合同登记备案手续，交付产权登记费、工本费，领取《合同信息单》。之后，开发商会出具发票。合同备案是向房地产交易中心提交申请，由其审核卖方的资料，如无问题才可以进行下一步流程。以上流程仅供参考，每个地区的具体操作可能会有所不同。建议咨询当地房管局或二手房中介，了解更准确的流程。网上签约和合同备案需要买卖双方共同参与，并且需要准备好相关的材料。如果购房者是通过中介公司进行交易的，那么购房者需要将相关的资料交给中介公司代为办理。以上内容仅供参考，如果您想了解更多信息，也可以咨询当地房管局工作人员。
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