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购买第二套房首付多少
日期:2016-01-20 17:01:35
提问者:130****9331
132****2819
2016-01-20 17:02:48
你好,购买第二套房首付
住宅情况
1、按国家政策规定,以前有房后来卖了的,也还清了贷款,再买的住宅首付还是按房价3成首付算
2、名下有一套住宅再第二套住宅,首付按房价七成算,
商业物业
所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成,贷款利率上浮10%
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二套房屋交易税费是多少
答:二套房交易税费的税费金额如下:1. 契税:契税税率按照房屋面积大小分档,90平方米以下为1%;90-144平方米为1.5%;超过144平方米按3%收取。契税是对在土地、房屋权属转移时,向其承受者征收的一种税收。因此在进行二手房交易的时候,需要缴纳契税。2. 增值税及附加:一般的二手房交易需要缴纳一定的增值税,而增值税的起征点为差价5万元,计税公式为:差额÷(1+5%)×5.55%。如果个人购买不足2年的普通住房(建筑面积小于50平方米的住房,下同)对外销售的,按照3%的税率全额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买成本的差额征收增值税。具体二套房交易费用需根据房屋面积、类型以及是否满2年等情况确定,建议咨询当地税务机关以获取详细信息。
2024-04-08 10:20:55
1个回答 -
85万的二手房首付多少,税费多少
答:二手房首付是根据贷款额度计算的,具体公式为:首付 = 总房款 - 贷款额。假设85万的二手房可以贷款,借款人选择商业贷款并且首套房首付比例为30%,贷款额度为60万。根据最新的首套房利率,房屋总价为85万,评估价也为85万,则以下为具体计算:* 首付金额 = 85万(评估价) - 60万(贷款额度) = 25万。* 税费方面,契税按照评估价的1%到3%收取,印花税为售房收入减去购房成本的90%的0.05%。因此,二手房首付金额为25万元,税费约为1万元。请注意,以上信息仅供参考,具体首付和税费金额还需根据实际情况,如房屋的面积、位置、房贷利率、政策等因素来决定。
2023-12-11 09:31:49
1个回答
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