二套房屋交易税费是多少
日期：2024-04-08 10:20:55
提问者：137****1972
共1个回答
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137****93562024-04-08 21:23:41二套房交易税费的税费金额如下：查看全文
1. 契税：契税税率按照房屋面积大小分档，90平方米以下为1%；90-144平方米为1.5%；超过144平方米按3%收取。契税是对在土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。因此在进行二手房交易的时候，需要缴纳契税。
2. 增值税及附加：一般的二手房交易需要缴纳一定的增值税，而增值税的起征点为差价5万元，计税公式为：差额÷(1+5%)×5.55%。如果个人购买不足2年的普通住房(建筑面积小于50平方米的住房，下同)对外销售的，按照3%的税率全额征收增值税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买成本的差额征收增值税。
具体二套房交易费用需根据房屋面积、类型以及是否满2年等情况确定，建议咨询当地税务机关以获取详细信息。0
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