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商住公寓的优缺点已经相关购买注意事项
日期:2016-01-19 15:16:09
提问者:130****8244
134****6996
2016-01-19 15:18:04
商住两用房税费买家
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
商住两用房税费卖家
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
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