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租房违约金的标准是多少
日期:2016-01-16 15:54:38
提问者:136****2706
131****7918
2016-01-16 15:55:37
你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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房租1000违约金一般是多少,押金能拿回多少
答:违约金根据合同约定,不能超过总额的30%。租房子违约金一般是由当事人在租赁协议内进行约定,如果出现违约情况就根据合同约定履行义务。可是,根据法律规定,违约金太过小于或高于因违约所导致的损失时,赔付方都是能够提出新的要求,按照实际损失进行赔付。1、假如租赁协议上对违约金有约定,则按照约定的违约金占比付款;如彼此在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月租金,那么一旦违约,出租方就有权要求承租方付款一个月房租一样金额的违约金,做为违约赔付。2、一般来说违约金以导致守约方具体损失为基础,设定的不能太高,超过具体损失的30%法院不予支持。 3、房屋租赁合同上对违约金并没有约定,应按照另一方违约对自己的所造成的具体损失进行计算违约金并退还保证金和多余房租费。 4、租房子违约金的支付是不同于履行行为即给交房租以外的支付,即如果承租方尚托欠出租方房租,那样房屋租赁合同违约金是不包括在这里之内的。
2023-11-09 09:19:18
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答:租赁中介机构的违约金计算如下:违约金应相当于违约造成的实际损失,但不得超过实际损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定,可以要求变更约定的违约金过高或过低。
2022-06-29 19:26:28
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