成都市拆迁货币补偿买房免税规定
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135****6638
2016-05-11 09:16:20您好!
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各区(市)县地方税务局,市局第三直属分局:
货币补偿的被拆迁人以政府给予的补偿费重新购置房屋,其房屋价格在补偿费标准以内的免征契税;其房屋价格超过补偿费标准的,超过部分应依法征收契税。现结合我市实际,就有关拆迁货币补偿异地购房有关征免契税问题作如下通知。
一、凡是土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后,被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的。地税机关要积极与房管、国土部门联系,经当地政府委托的拆迁公司到地税机关备案,填写拆迁清册和统计表,被拆迁人在办理房屋产权时,契税征收窗口必须依据拆迁协议,与已备案的清册核对一致后才能办理有关契税的征免。如拆迁人在取得拆迁货币补偿后到异地(指成都市范围内)购房的,必须由当地税务机关农税科确认,并加盖公章。
二、凡是在我市各区(市)县范围内获得拆迁货币补偿后在异地(指成都市范围内)购房的,在补偿费标准以内的,免征契税。成都市以外的要征收契税。对于个别已购房,但未享受补偿费标准以内免税的,已征契税不退,以后再购房时予以享受。
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