安居房房产是否可以抵押贷款？

其他3条回答

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  138****4974

  2016-03-19 14:54:14

  有安居房资格并不一定就有贷款资格呢。主要看是否有过贷款记录，如果有过一次贷款记录的话，首付仍然是6成，利率1.1倍。如果有过2次贷款记录的，要全额付款的。这个贷款不管是深圳还是其他城市，都可以查得到的。
  在住房公积金贷款中也是这样解释的

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  135****9937

  2016-03-19 14:52:30

  借款人需要提供的贷款资料
  
  （一）有效身份证明
  
  1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
  
  2、户口本（原件复印件一份）；
  
  3、结婚证（原件及复印件一份）；
  
  4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
  
  5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
  
  6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
  
  （二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
  
  1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
  
  2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
  
  3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
  
  4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
  
  5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

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  137****1557

  2016-03-19 14:52:14

  一、影响安置房按揭的因素
  
  　　1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
  
  　　2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
  
  　　3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
  
  　　二、安置房贷款个人须符合的条件
  
  　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  
  　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  
  　　3、实际发生拆迁安置房的行为;
  
  　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  
  　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  
  　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
  
  　　三、安置房贷款个人须提交的资料
  
  　　对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
  
  　　四、安置房贷款个人办理的流程
  
  　　1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
  
  　　2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
  
  　　3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
  
  　　4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
  
  　　5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
  
  　　6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
  
  　　7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
  
  　　8、承办银行审批、发放贷款。

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