夫妻共同贷款买房要注意什么问题

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  139****2367

  2016-01-30 14:10:54

  　双方必须亲自到场签订贷款合同
  　　由于在贷款买房过程中，会涉及很多签约过程，如果是夫妻共同贷款买房的话，那么其房产证上也会有夫妻双方的名字，并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核，为此，在签订贷款合同时，也许双方共同在场。
  　　准备好有关贷款资料
  　　通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多，除了基本贷款资料外，还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等，当然，如果一方收入较高，银行审批不成问题的话，那么另一方也可不用提供收入证明。
  　　主贷、次贷需注意
  　　一般来说，在办理银行住房贷款时，贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人，而另一方都是作为共同贷款人，一般来说，主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者，同时还需注意贷款期限和借贷人年龄等问题。

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  134****5057

  2016-01-30 14:10:38

  房产证最好登记两个人的名字对于不少夫妻或者准夫妻来说房产可能是最大的一笔家庭资产考虑到现代社会的婚姻变化系数较高因此在购房时房产证的名字登记就必须要讲究某些夫妻共同购房者的一方认为自己出资的比例高所以在房产证上只写上自己的名字这实际上也是对另一方的不尊重让人怀疑其感情的真诚度还有一些人为了证明对另一方的真心在房产证上干脆不写自己的名字这就等于直接放弃了房产所有权通常也不可取除了极少数因为投资需求或者另有分配的情况下只写一个人的名字外若是家庭只有一套房产并且双方合力购置的话最好写两个人的名字可以省去不少猜疑避免因为房产证的登记名字问题而引出诸多不必要的麻烦

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  138****3821

  2016-01-30 14:10:30

  分清主贷和次贷的关系当下贷款购房是主流趋势购房夫妻在认真研究房贷政策和咨询一些相关专家之后可以更好的确定主贷和次贷的关系比如说由于限购的关系那些拥有本地户籍或者符合相关社会纳税条件证明的一方无疑更适合作为主贷人这样的话不仅房贷审批通过的可能性更大而且更容易获得房贷优惠条件在一般情况下确定主贷款人时通常应选夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄和户籍等因素的限制一切以有利于房贷优惠和房贷审批为主至于夫妻之间购房时若是还有别的内部问题则可以通过双方私下合同进行约定

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