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个人租房需要手续吗？

日期：2016-01-19 15:01:40 提问者：130****4065

共3个回答

138****8529
2016-01-19 15:02:37
1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。
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?? 2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
??
?? a.书面租赁合同。
?? b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。
?? c.当事人的合法证件。
?? d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
?? e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
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?? 3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
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注意：

最重要的是，不要上当。
一定要看看房东的房产证，确定房子的所有权是他的，其次，各项费用（水电、煤气等等一定要说清楚），第三，注意安全，第四，要砍价！！！
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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其他2条回答

134****8647
2016-01-19 15:03:26
你只需要在网站上找到业主电话与其沟通,确定租房意向(在看完房子以后),双方交定金,选择签合同日期,在签完合同以后非北京人到当地.派.出.所进.行.登.记.和.办.理.暂.住.证。此方式成交房产.网.站.不承担任何责任的,你要在租房子的时候看清楚相关证,件,例如:业主房产证,包括房产.证上面的地址,是否是你要租房的房屋地址,第二就是看房产证上面的名字是不是业主本人,在看自称业主的本人身份.证件,确定他是合.法的租给你房屋,在其他就没有什么了。在看看房间的内部设施有无损坏及以后赔.偿的金额!
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136****2732
2016-01-19 15:02:52
租房都需要的手续：找房子；找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同；检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用；抄表底数字；缴纳租金或者是押金；移交房屋钥匙。
　　住房租赁合同一般应当包括以下内容：
　　（一）合同当事人的名称或姓名；
　　（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
　　（三）租赁期限、租金数额和支付方式；
　　（四）房屋维修责任；
　　（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
　　（六）其他。
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