写字楼投资回报率一般是多少?
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132****5484
2016-01-16 15:18:40计算投资回报率,可以根据国际专业理财公司的计算原则,衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为年收益×15年=房产购买价。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。
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目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间,如果估算的回报率能达到这个数值,则较适宜投资。
最后还需要提醒一点,未来写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力,在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时,投资者要注意,虽然总价上可能会便宜些,但由于进驻物业的公司规模小、流动性大,再加上小业主太多,影响到该物业的物业管理水平。
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138****5427
2020-04-02 17:10:131、目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右,从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。
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2、写字楼也是办公楼,准确的说就是企业入驻该楼,盈利就是收取的租金等等。那写字楼投资回报率有多少呢?这个回报率有月回报率、季回报率以及年回报率。那衡量写字楼投资是否合理,应该看什么呢?从长远利益来看,大家先要计算年回报率:年收益×15年=房产购买价。
3、现在写字楼的市场非常的大,很多中小企业也会投资,这也会导致平均回报率下滑,所以说前期准备投资就更难了。同时现在中小企业的发展很快,尤其是创业者也非常多,这就很容易导致写字楼的入驻企业来来去去很频繁,这会直接导致回报率降低。
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