居住权在房产证上显示吗？

答：一般来说房屋产权证早已说明了有房子的所有权。居住权包含于所有权内。居住权能够满足生活居住的需求，依据合同约定在别人每一个住房上拥有的占据和所使用的用益物权。有的还会在房产证加居住权，这也是指被加居住权人在该住房合理合法开展居住。

2023-06-21 10:28:56

买房契税怎么计算?除了契税还要交哪些费用?

答：房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。除了契税还要交哪些费用1、首付款全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。2、物业费物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。

2020-05-28 09:47:18

购房契税怎么计算?购房契税什么时候交?

答：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

2020-05-28 09:46:18

房屋契税怎么计算？契税计算公式什么？

答：如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元；面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元；面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

2017-06-20 16:18:36