店面租赁合同要注意什么？

其他3条回答

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  138****5425

  2016-01-15 14:45:37

  你好，需要注意的内容如下:
  A、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。
  
  B、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。
  
  C、谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以给你省钱。
  
  D、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
  
  第一，租金金额和缴付方式，房租期限。
  
  第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
  
  第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。
  
  第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

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  134****8647

  2016-01-15 14:47:15

  你好，1、期限。
  2、一方提前解除合同的违约条款。
  3、合同解除条款。
  4、同等条件下（最好对同等条件予以界定，同等地段，同等门面、房子一般价格），到期后优先租赁条款。
  5、允许转租条款。
  6、出租方提前解除合同承担的装修补偿条款。
  7、租金给付方式、给付日期条款。
  8、延付租金条款。
  9、水电等基础设备维修条款。

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  133****7384

  2016-01-15 14:46:22

  你好，签署门面房屋出租合同书时应该注意：在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。 二、 委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 三、 代理出租 代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

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