短租公寓怎么样?

其他3条回答

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  138****5885

  2016-01-12 17:17:51

  作为一种新兴的事物，在线短租市场难免存在一些现实问题：房源是否真实可靠？预定后能否按时入住？房东坐地涨价该如何解决？安全性如何衡量？出了问题如何维权？ 当前虽然多数在线短租网推出了承诺房源图片为实拍、真实用户点评、电话确认等方式，但客户疑虑、不安全性因素依然存在。 2011年是中国在线短租的兴起年，短租房游走于传统意义上的出租房与酒店之间，在发展过程中，直接规避了两者应该承担的监管和责任。目前国内相关法律法规及行业规范尚不完善，信息不对称、权益不对等造成的消费者权益受损、无处维权等现象时有出现，业内呼吁亟待规范准入标准。

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  136****2732

  2016-01-12 17:17:28

  短租房特别要强调的，也是这些年在短租房装修方面下功夫的。温馨看似简单，其实涉及方面很多。更多关注人的心理需求。为啥“家”有种温馨感觉，而许多宾馆却没有？我们结合用户调查，发现家的温馨体现在”散“，注意，这里说的散不是指乱，而是”不空“，试想，如果你身处宽大房间，只有床正中摆着，最外围即使摆满家居，你会有温馨感觉吗？可能会有空，缺乏安全感。因此温馨的代名词也可以叫”有安全感，心理安全感。
  
  现在装修机构很多，但是真正把心理学融入装修设计的机构并不多，我认为买了好的房子地段不是主要，关键看内部装修。人住的不是钢筋混泥土，而是“家”。短租房突出的就是家，短租房装修风格不能满足大众，而是特定人群需求。通吃的风格在短租房里要不得。

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  135****2030

  2016-01-12 17:16:31

  新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意
  
  可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊
  
  如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急
  
  很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
  
  好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
  但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
  基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
  那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
  因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
  希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
  一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好
  
  下面我就和你分享我这几年的租房经历把
  
  一、如果你想租房先大概的确定下方位
  
  1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
  2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
  3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
  4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
  5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
  6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
  
  二、租房之前先看和分析
  
  1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
  2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
  4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
  6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
  7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
  8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
  
  三、去看房子和租房的时候注意安全
  
  1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
  2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
  3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
  4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
  5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
  6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
  8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
  9、要看环境是否有危险的高压线等
  10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
  
  四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
  
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
  5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
  
  曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
  在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
  但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
  虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着
  如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的

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