租公寓和住宅哪个好?租公寓与租普通住房有何区别
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2022-01-11 14:12:511.用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质,住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
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2.类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅,它以出租给租客使用为目的,因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓,将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
3.功能和使用的区别。住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;
4.消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑,因此在消防设计上也就不同,甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓(普通公寓)和住宅消防设计的区别,商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑,一定要按公共建筑进行消防设计。
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