夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗？

答：夫妻因离婚分割共同财产，发生土地，房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。

2024-03-21 11:34:06

房产契税一般交多少

答：1、家中首套房住房：假如买的是家中首套房住房，且建筑面积不超过90平米，契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米，税率为1.5%;假如建筑面积超过144平米，税率为3%。2、家中第二套住房：对家庭第二套住房，假如建筑面积不超过90平米，契税税率为1%;假如建筑面积超过90平米但不超过144平方米，税率为2%;假如建筑面积超过144平米，税率为3%。3、其他情形：针对非普通住房、独栋别墅或商业行为房产，及其小区容积率低于2.0房产，假如房地产价格超过当地政府要求的边界，契税税率一般为3%。除此之外，普通住房能够享受原交契税点一半特惠。

2024-03-21 11:28:15

代交房产契税需要准备什么资料？

答：提交房地产契税时，需携带委托证明、代理人身份证原件及复印件、房屋买卖合同、房地产发票、当事人身份证及复印件。委托书应由本人签字并打印。携带材料后，您可以到当地税务部门或房屋管理局缴纳房地产契税。

2022-11-12 09:25:26

房子契税滞纳金怎么收的

答：1、契税滞纳金测算起始日期明确(1)纳税人开展纳税申报的，征收行政机关核定税款缴纳期限期满的次日为测算税款滞纳金的起始日期。(2)纳税人未做纳税申报的，其获得土地资源房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。2、契税滞纳金适用占比依据国税发[2001]110号文件《税务总局农业税、牧业税、耕地占用税、房产契税征收管理方法暂参考

2022-11-02 17:52:54

2021年房产契税新规定是什么？

答：首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2021-03-18 15:03:54

契税法实施的时间是什么时候？

答：8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2020-08-12 18:39:45

哪些情况下房产契税可以减免？

答：有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条　纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

2020-08-12 18:36:51