房屋租赁税_房屋租赁税_房屋租赁管理办法

房屋租赁税

房屋税费

屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋租赁管理办法规定，房屋出租需要进行房屋租赁备案登记，双方当事人持房屋租赁合同到当地房地产管理部门办理备案登记，必要时还需缴纳房屋租赁税费。

房屋租凭税费有哪些？

日期：2016-01-06 16:48:16 提问者：133****1141

139****6823

2016-01-06 16:48:54

主要有：
　　1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加。
　　2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1%征收印花税。
　　3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房产税;对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房产税。
　　4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×10%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×10%。
　　5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×20%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×20%。

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