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开发商现在用楼盘广告语需要注意些什么?
日期:2015-12-30 13:42:57
提问者:130****9331
132****1144
2015-12-30 13:45:57
《解释》首次将房地产开发商就商品房所作出的一些广告说明和宣传资料定性为要约。“要约”这一法律概念,也随着《解释》的出台第一次进入房地产公司的视野,而成为销售部门常挂在嘴边的“口头禅”。今天给大家讲课之前,公司销售部门就“销售广告”和“要约”的问题和我交流过意见。我想,要弄清楚“要约”和“要约邀请”的问题,应该从《合同法》对要约和要约邀请怎么定义讲起。以后有机会再专题给大家讲《合同法》。
《合同法》第14条规定:“要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。”
《合同法》第15条规定:“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、投股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。”
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同一楼盘为何会一房一价?
答:同一楼盘中一房一价的主要原因可能会有以下几个方面:1、楼栋部位:即便是在同一个小区里,不同类型的楼栋所在的位置也可能不同,例如临街的楼栋很容易受到噪声、灰尘等环境污染,价格自然就会便宜一些。而位于小区中心的楼栋,避开街道社区,并没有各种各样环境污染,价格会高一些。2、楼房高度:同一小区中,同一栋楼,不一样楼层房子价格也有所不同。顶层的优势是比较安静,但可能出现冬冷夏热、非常容易渗水等问题,价格较低。而最底层将面临安全系数、湿冷、虫蚁等诸多问题,价格还会比较低。高度适中楼房不但防止了顶层和最底层的不够,并且室内采光和宽敞明亮度不错,价格也较高。3、朝向:房子的朝向也是影响价格的一大因素。朝向的好与坏会直接影响装修完之后的舒适度。4、房型:不一样的户型也会有不同的价格。5、交通出行便捷度:要是住宅小区离公共基础设施很远,步行到小区大门口需要投入长时间,这种房子价格会较低。6、买房时长:买房的时间也会直接影响房子的价格。例如新房子第一期开盘的情况下,价格可能会有点划算。
2023-11-13 10:24:00
4个回答 -
房产期限到了开发商要补贴多少钱
答:您好,1、申请法院强制执行,你可向法院提供开发商有财产的信息,由法院来办理,不会影响你办房产证。 2、这只是开发商的一种借口,说自己没有钱不等于他真的没有钱,你可以查找他的财产(房产和汽车等),起诉和进行财产保全。 3、如果因此而影响到你房产证的办理,首先要分清主客观因素。如果开发商主观因素,不给你办房产证,你可向法院起诉,请求开发商办理房产证,并要求其承担迟办证的违约责任;如果是客观因素,你可考虑退一步,双方尽可能再协商达成一致意见。望采纳谢谢
2015-12-15 16:37:57
1个回答
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