同一楼盘为何会一房一价？

其他3条回答

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  131****1038

  2023-11-14 21:20:19

  同一楼盘中一房一价的主要原因可能会有以下几个方面：
  1、楼栋部位：即便是在同一个小区里，不同类型的楼栋所在的位置也可能不同，例如临街的楼栋很容易受到噪声、灰尘等环境污染，价格自然就会便宜一些。而位于小区中心的楼栋，避开街道社区，并没有各种各样环境污染，价格会高一些。
  2、楼房高度：同一小区中，同一栋楼，不一样楼层房子价格也有所不同。顶层的优势是比较安静，但可能出现冬冷夏热、非常容易渗水等问题，价格较低。而最底层将面临安全系数、湿冷、虫蚁等诸多问题，价格还会比较低。高度适中楼房不但防止了顶层和最底层的不够，并且室内采光和宽敞明亮度不错，价格也较高。
  3、朝向：房子的朝向也是影响价格的一大因素。朝向的好与坏会直接影响装修完之后的舒适度。
  4、房型：不一样的户型也会有不同的价格。
  5、交通出行便捷度：要是住宅小区离公共基础设施很远，步行到小区大门口需要投入长时间，这种房子价格会较低。
  6、买房时长：买房的时间也会直接影响房子的价格。例如新房子第一期开盘的情况下，价格可能会有点划算。

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  132****1170

  2023-11-14 15:20:49

  建筑物的位置:即使在同一个社区，不同的建筑物也可能有不同的位置。例如，街道上的建筑物可能会被噪音和灰尘污染，价格自然会更便宜。底层可能面临安全、潮湿、昆虫和蚂蚁等问题，价格会更低。

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  133****0796

  2023-11-14 12:00:49

  同一房地产中一房一价的原因可能如下：
  1、建筑位置：即使在同一社区，不同的建筑也可能有不同的位置。例如，街道上的建筑可能会受到噪音、灰尘等污染，价格自然会更便宜。而位于社区中心的建筑，远离街道，没有各种污染，价格会更高。
  2、楼层高度：在同一社区，同一建筑，不同楼层的房价也会有所不同。顶层的优点是相对安静，但可能存在冬冷夏热、易漏水等缺点，价格相对较低。底层可能面临安全、潮湿、昆虫、蚂蚁等问题，价格也会较低。中等高度的楼层不仅避免了顶层和底层的缺点，而且室内照明和视野开阔，价格相对较高。
  3、方向:房子的方向也是影响价格的主要因素。方向的质量会直接影响入住后的舒适度。
  4、户型：不同的户型也会有不同的价格。
  5、交通便利：如果社区远离公共交通设施，步行到社区门口需要很长时间，这样的房价会相对较低。
  6、购房时间：购房时间也会直接影响到房价。例如，当新房开盘时，价格可能会更便宜。

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