公积金利率下调 还款会跟下调吗
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133****9301
2015-08-28 13:51:44公积金利率下调 就意味着还款也下调了。
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以北京为例:京住房公积金管理中心也发布了降息的通知,下调北京住房公积金存贷款利率。5年期以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
8月26日以前发放的,期限在一年以内的个人住房公积金贷款,8月26日后仍执行原利率,不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款,8月26日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款利率。
而如果是8月26日后才发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已签订借款合同,且放款日为8月26日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。
百万元20年月供基准每月减少140元,连续多次降息购房者月供大幅减少。从去年11月末开始的本轮降息通道看,5次降息购房者按照基准利率计算,百万元房贷20年利息减少幅度达19.3万元。购房者月供成本继续下调,对于购房者来说,降息通道已经持续打开,购房积极性继续提高。
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