我有一套租赁房现在动迁房办产证契税能否优惠

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  134****6992

  2015-07-21 16:51:22

  律师您好：我是今年动迁分得两套房产，都在外环线以外，90平米以下。（我没有他处房产）一套是由动迁组代办的产证，除去原拆迁房屋的评估价的房屋价值外，余下的房款是按1.5%的契税交纳的。产证领好后，动迁组通知到另一套房产的房产公司去办房产证，去后才知道普通住房首套房的契税应是1%，他们要我去区房产交易中心开首套房证明（事后我也在网上查了有关普通住房的首套优惠政策）。我不但证明开出了，而且还咨询到动迁房属于优惠政策范围内的，应享受1%的契税，包括分得两套动迁房，而无其他房产的。我再与动迁组联系，他们说他们办的产证契税是对的是没有错的，如果我认为是错的，那就让我去房屋所在地的区房产交易中心去交涉。我现在要想咨询的是：我上面所说的动迁房优惠契税1%有没有上海市政府的红头文件，是否真实可靠？我的第二套动迁房产证既能按1%的契税缴纳，那第一套动迁房产证也应该是1%契税喽，那多收的契税是否能退回？在办理退税的过程中该怎样办理交涉？动迁组推卸责任不肯纠错，如遇房产交易中心也拒不退税那该咋办？请多多指教！万分感谢！

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  138****2775

  2014-01-28 00:00:00

  这个好像是按一套房算！有优惠政策的！具体你办理的时候具体问下税务局！房产局是不管税收的！主要是契税！

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  136****6325

  2014-01-29 00:00:00

  不能再买进了，现在政策规定一个家庭名下最多可以拥有2套房子，第三套已经限购了

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  130****1469

  2014-01-29 00:00:00

  你的问题不是很清楚，是你的房子拆迁了，有新的房产证给你还是其他？

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  133****8636

  2014-01-30 00:00:00

  这个问题你可以咨询下国土局，或者拆迁后，新房产证出来了看下上面的登记价格

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  136****2732

  2014-01-30 00:00:00

  契税肯定是要缴的了!你想避什么税?

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  139****7237

  2014-01-30 00:00:00

  你好！买房是以产证为准的，跟户口没关系的，如果你现在买一套房的话，算首套，契税1%。

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  130****1469

  2014-01-30 00:00:00

  你们这些房子都是动迁房,以后买房子正常交税就可以了。

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  138****2775

  2014-01-31 00:00:00

  现在已经达到上海的限购标准了，因为夫妻为共同财产，你们每个人都视为2两套房，都不能买进，除非你们卖掉一套，才能再买进一套。

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