用公积金贷款买了房,还能商业贷款买房吗?
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132****0677
2014-02-17 00:00:00可以。只要符合公积金提取条件,就可以提取公积金归还商贷。但如果同时有商贷和公积金贷款的情况下,公积金优先用于归还公积金贷款。每年提取一次公积金是有金额限制的,不超过上年度商贷的还款本息,不管你的公积金余额有多少。还有就是在当年必须没有提取过公积金的前提下。
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130****1469
2014-02-15 00:00:00不可以1、第一次买房,你用商业贷款,你的贷款关系为,你将房子抵押给银行,办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。2、买房贷款包括A商业贷款,B公积金贷款。你选择了A,你现在想用B顶A。A不跟B竞争,但是银行是靠贷款来赚钱的,你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法:1、是在想转贷款的话,去你贷款的银行问问,走走关系,假设不行的话就算了,你才贷了那么点,利息差不多的。2、公积金可以提取的,每年两次,具体提取办法咨询你们公司。3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。建议:再工行贷款的12W继续商业贷款,有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取,以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子,这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下,投资不动产更能保值增值。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E明白了吗?你现在的贷款状况很好,不需要更改的。。。。
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