房产证可不可以二次抵押贷款？

其他7条回答

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  137****5063

  2014-02-18 00:00:00

  不可以。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。

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  131****3118

  2014-02-20 00:00:00

  可以的，这个是可以的、

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  138****2775

  2014-02-20 00:00:00

  如果你手头有房产证可以进行抵押。如果房产证在银行，那么你还没还清抵押欠款，1还清后再行抵押。2找银行做增按揭（不是所有银行都做）

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  138****4930

  2014-02-18 00:00:00

  可以的，具体要看房子有没有空间值可以现用，如果刚刚买的房子，并且刚做完贷款，或者贷款刚还没几年的话，这样的房子不适合再次做抵押贷款，如果房子还有一小部分尾款没还，那是适合再次操作的。

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  139****3975

  2014-02-19 00:00:00

  你好，没听懂，把话说全了

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  131****3118

  2014-02-19 00:00:00

  前不久，家人商量着想买台小车，但又不想支付全款。因此，想问是否可以将房子用于抵押贷款？回复：一般情况下，在物业还没有产权证时，办理抵押贷款的多数用以支付银行的购房款，所以无法进行二次放贷。如果要办理二次货款，即便业主已经办好了房产证，通过的条件是业主已经还清按揭贷款，否则需要征得原贷款银行的同意，才有可能进行二次贷款。律师认为，如果真的能办理二次贷款，这主要是抵押人具体处分权问题，不过处分往往会使抵押物业的物质形态发生改变，所以会涉及抵押权人的利益问题。通过抵押是不可以对抵押物进行事实的处分，但是在法律上还是可以行使的，即抵押人可以行使其符合法律规定范围内处分权。简单的理解，业主可以进行二次抵押，这又相当于就抵押物为他人设定抵押权，在抵押物业时，抵押的总额应当大于业主要担保的总额（担保总额小于或等于抵押物价值减去首次抵押的欠款），方能进行二次抵押。不过业主在抵押房子之前，首先要征得银行的同意方能再次押抵，且抵押金额不能超过物业价值的剩余部分。

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  138****5884

  2014-02-20 00:00:00

  表述矛盾啊

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