房屋的种类?房屋出让和转拨有什么区别?
共8个回答
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130****8173
2014-03-02 00:00:00房产证上的“私有”不是指土地,而是说房产的性质;出让是指土地的性质;你的房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化
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其他7条回答
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139****7237
2014-02-28 00:00:00转让与划拨的区别在于土地的使用权性质。土地的所有权都是国家的,只是所有权有差异。转让的土地,其使用权在持证人手中,具有私有权性质。划拨的土地,其使用权还是在国家,一般属于公益及公共设施或政府不动产。
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138****8383
2014-02-28 00:00:001、在拆迁时,出让的土地与划拨的土地补偿的钱肯定是不一样的。出让的土地按市场价补偿,划拨土地按最高不超过60%补偿。2、在拆迁时,如果是为了公共利益,政府可以强制执行。如果满意请采用,谢谢
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138****1827
2014-03-01 00:00:00出让和转拔是针对土地性质的来源的一个定义,跟房屋没有关系
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136****6874
2014-03-01 00:00:001.土地来源分出让和划拨,房屋没有这种分法。2.缴了土地出让金的土地上建设的房屋是全产权房。划拨土地上建设的房屋产权或可上市转让期有限制,且转让所得应扣除部分土地出让金。
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131****9683
2014-03-01 00:00:00在中国,土地的权属是归国家所有,形式有全民所有或农民集体所有.作为城市住宅用房,大多获得的凭证是为<<房地产权证>>,即房产证.产权证包含的是该房屋的所有权和该房屋所在土地的使用权.(住宅用途的土地使用权一般为70年)产权证上标示的土地使有权的类型一般分为三种.即出让,转让,划拨.土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(通俗说,房产商直接通过合法手续从国家那里获得土地,而建造的房屋.)土地使用权转让,是指土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金的行为.(通俗说房产商合法通过从其他土地拥有者那里获得的国有土地,而建造的房屋.)土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(一般为国家机关用地和军事用地等等政府用地.)作为住宅用地的土地只有出让,转让.二者没有明显区别,无论哪种方式都是合法的从国家那里获得相应土地使用权,和房屋所有权,从而拥有了房地产权.如果唯一要说区别的话,在剩余土地使用年限上出让的要比转让的或许多一点,但是总的住宅用地的土地使用年限70年还是不变.
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133****9301
2014-03-01 00:00:00出让是用钱买的,划拨是国家的行政行为,不用出钱买,就是出钱,也是很少的税费。
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130****8173
2014-03-02 00:00:00划拨:是国家无偿划拨:比如部队;医院的房子。家属楼出让:通过房产市交易转让的。肯定是出让的赔的多一点啊
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