回迁房是否是经济适用房性质,改底单的形式有法律依据吗?

其他8条回答

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  134****5057

  2014-03-03 00:00:00

  经济适用房需要五年以后才能上市，要补交土地出让金，就是所谓的买地钱，政府有优先收购经济适用房权利，但回收价格较低。拆迁安置房如果是房地产开发商行为，是对拆除你原有房屋的补偿或者叫置换，你有权利要求开发商办理全产权房产证，如果你非常着急用钱可以不用等房子完全办好，而只将享受置换的新房的权利卖给开发商或者需要房子的人，这个是不受限制的，但最好在签订合同后去公证一下。如果拆迁行为是政府，政府将拆迁后的土地用于公益事业，就要看你原房屋的产权了，如果是全产权就应给给你置换全产权的商品房，如果是村产（集体土地上盖的，村民所有的）则政府一般按照经济适用房的政策对待，各地的不一样，你最好到房管局咨询一下。

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  139****3975

  2014-03-02 00:00:00

  回迁房，需满五年才可上市交易，并且税很少，没有可以直接改名的回迁房，回迁房是大产权的，也是居住的，只是性质有差别，

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  130****8244

  2014-03-03 00:00:00

  可以的，出租和买卖都可以,不受你说的那个条纹的约定,我现在住的房子就是租的人家的房子,那个小区的房子就是有的是新商品房,有的是回迁的，我住的就是回迁的房子,已经有2年了，没有什么问题，这个小区大多数房子都是往外租的

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  130****2823

  2014-03-04 00:00:00

  经济适用房是针对工薪阶层合低收入家庭建立的/享受优惠税收价格的商品房;回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子,回迁房的价格由两部分组成,一是成本价对换,及原面积与新房面积按按成本价长退短补,二是超过原面积的部分按商品房计价.二者的根本区别在于:前者是自愿的购买,而后者是带有强制性的<也就是你愿不愿意搬迁都必须搬迁,只不过国家对你重新给预补偿罢了

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  135****6638

  2014-03-04 00:00:00

  在百度上可以找到相关的内容啊。

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  136****6266

  2014-03-04 00:00:00

  是经济适用房性质，相当于你顶替了当时回迁户的名额。改底单的形式有法律依据，房款可以做资金监管。

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  138****0434

  2014-03-05 00:00:00

  目前开发商是不能改底单的，此经济适用房是属于回迁房性质

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  186****5808

  2014-03-05 00:00:00

  回迁房不是经济适用房，表现在他不受经济适用房审核表的限制。回迁房的销售是合法的。

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