购买二手房办过户手续时，哪些税费是需要缴费的？
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131****9683
2014-03-08 00:00:00
交易费：6元/平×建筑面积（买卖双方各一半）—土地出让金：评估价×1%或免征（见后土地出让金章节）（买方承担）—契税：普通住宅：评估值×1.5％或评估值×1%或评估值×3%—非普通住宅：评估价×4％（买方承担）—注：以家庭为单位（包括未成年子女）首次购买普通住宅，面积在90（含）平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上至144（不含）平方米以下，契税税率为1.5%。以家庭为单位（包括未成年子女）非首次购买普通住宅，契税税率为3%。—产权证工本费：80元（买方承担）—营业税及附加：5.6%或免征（见后营业税章节）（卖方承担）—个人所得税：评估价×1%（核定征收）或〔转让房屋收入额－房屋原值－合理费用〕×20%（查实征收）或免征（见后个税章节）（卖方承担）—印花税：暂免征收—土地增值税：暂免征收
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132****2819
2014-03-05 00:00:00交易手续费契税个税营业税
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136****6874
2014-03-05 00:00:00一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、补地价：房款的1%（有可能不需要缴纳）超级经纪人网为你解答
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137****5063
2014-03-06 00:00:001、契税:1%【首次购买90平以下的】,1.5%【首次购买144平米以下的】,3%【房屋面积小于144平米或购买第二套住房的】。2、个人所得税:2%【产权证过五年且夫妻唯一住房免个税】,1%【房改房或已购公房,但是需额外缴纳1%土地收益金】。3、营业税及附加:5.61%【小于144平米的住房,若产证过五年全免;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。大于或等于144平米的住房,若产证过五年,收取上次过户价与本次过户价的差额营业税及附加;若产证没有过五年,收全额营业税及附加。】4、其他费用:登记费:80元。手续费:6元/平。印花税:10元。若是外籍人士需要公证,公证费:0.3%。贷款需要缴纳评估费与抵押费【50万以下是235元,50万以上是385元】。
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137****1557
2014-03-07 00:00:00契税土地出让金工本费交易费个人所得税和营业税
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137****2311
2014-03-08 00:00:00二手房赠与费用:办理赠与首先要公证，然后凭公主材料去办理过户手续，将产权变更到你名下，中间要交纳评估费（100万元内为0.5%）、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税，二手房买卖费用如下:1.营业税5.5%,个税1%（房子满2年免）2.契税1.5%（新政策1%）3.印花税0.05%4.交易费6元每平方(各半)
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