房产证去名

其他10条回答

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  133****4640

  2014-03-05 00:00:00

  1.可以去名字，走个买卖流程2.不去名字的话，买房算二套；去名字的话，买房算首套3.如果去名字的话，算首套，还可以使用公积金贷款4.公证1%再卖给他父母的话，是可以的，只是比较麻烦，而且花费和直接去名字差不多，因为公正也是要花钱的

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  136****2627

  2014-03-06 00:00:00

  先去掉你父母的名字,按2/3的产权买卖交易交税,然后产证上只有一个人的名字,再加上你爱人的名字,只需要200元左右的工本费

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  134****1430

  2014-03-06 00:00:00

  请问您是要过户吗？还是把共有权人的名字去除呢？

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  130****4750

  2014-03-06 00:00:00

  你老公的名字不去也可以做首套房的。

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  139****3471

  2014-03-06 00:00:00

  你说是和你父母拥有，请问房产证几个人名字，三人两人，有几个人很重要，如果是三人，你就是名下占三分之一，要是两人，你名下就占50%份额，这直接影响过户税费！你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母，赠与的话税费低一些，但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税，划不来，所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈，没有后患，满五年免除营业税，不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税（或是买卖所得20%），印花税万分之五，房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%，可以，但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%，完后再卖一次。花两次手续费。

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  136****2627

  2014-03-06 00:00:00

  你最好先加上你太太的名字。夫妻双方加名字只要一个工本费，然后在去掉你父母的名字总房价的4分子2

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  132****8445

  2014-03-06 00:00:00

  不用公证,直接将你妻子部分专卖给你岳父母就可以了。按正常买卖流程走,别走赠与,以后会很烦的。

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  133****9301

  2014-03-07 00:00:00

  这要看关系了如果是夫妻关系，取名字加名字很方便的，直接去办就好了，花一点手续费。如果是亲属，要看产证上有多少人，如果要把名字去掉，就相当于在内部买卖一样，要付钱例如：按股份算的，如产证上3人，去一人，房价的1/3交营业税契税个人所得税也可以赠与，赠与去公证处就可以办了，费用很小。如果这套房子以后出售的话，要交20%的税费。

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  134****7435

  2014-03-07 00:00:00

  改名字就是过户，肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。房屋过户费用：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；这项必需要缴纳2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；这项如果满5年，房价不变，营业税为03、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；这项为04、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元

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