洋房物业费为什么比高层贵？

其他3条回答

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  136****1831

  2024-04-26 20:28:33

  1、洋房的容积率比高层住宅低。容积率是指一个小区地面上建筑面积与建设面积的比例。容积率越小，代表着小区里的公共区域如景观绿化、路面配套设施场所、共有部分等会比较多。这种额外公共区域和设施需要更多管理和维护，因而物业费的平摊也会随之提升。
  2、洋房的建筑高度和户型设计往往与高层住宅各有不同。洋房的建筑高度比较低，这使其太阳光照射、室内通风等方面可能更加优异，但同时也意味着建筑与安装成本很有可能更高。除此之外，洋房一般采用更为舒适的户型设计，这会增加其建筑工程造价。种种因素都是会体现到物业费的标价上。

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  131****1952

  2024-04-26 16:17:48

  1、洋房的容积率比高层低。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内的公共区域如景观绿化、道路配套场地、共有部分等相对较多。这些额外的公共区域和设施需要更多的管理和维护，因此物业费的分摊也会相应增加。
  2、洋房的建筑高度和户型设计通常与高层有所不同。洋房的建筑高度较低，这使得其阳光照射、空气流通等方面可能更为优越，但同时也意味着建筑和安装成本可能更高。此外，洋房通常采用更为舒适的户型设计，这也会增加其建筑成本。这些因素都会反映到物业费的定价上。

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  138****1628

  2024-04-26 12:28:04

  1、房屋的容积率低于高层建筑。容积率是指社区地面总建筑面积与土地面积的比率。容积率越低，社区内的景观绿化、道路配套场所、公共部分等公共区域就越多。这些额外的公共区域和设施需要更多的管理和维护，因此物业费用的分配也会相应增加。
  2、房屋的建筑高度和户型设计通常与高层建筑不同。房屋的建筑高度较低，这可能使其在阳光和空气循环方面更加优越，但也意味着建筑和安装成本可能更高。此外，房屋通常采用更舒适的房屋设计，这也会增加其建筑成本。这些因素将反映在物业费的定价上。

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