买完二手房什么时候可以入住

其他2条回答

• 

  138****0420

  2024-03-26 20:38:40

  买完了二手房后，能够入住的时间也完全取决于购房的钱的支付方法。如果是全额付款选购，步骤较为简单，时间比较短。一般来说，从看房子、达成协议、支付定金，到房产过户、缴税、领取新房产证，再从物业交收、支付余款，大概需要7天时间。进行这些步骤后，就可以入住。
  但是，如果是贷款买，步骤会复杂一些，所需要的时间还会比较长。主要包括看房子、达成协议、支付定金，递交借款申请、签定借款合同，物业评定，银行审核，房产过户，缴税、领取新房产证，金融机构领取借款合同、房屋抵押登记，及其银行放贷给卖家、物业交收、支付余款等流程。这些步骤顺利完成大概需要20个工作日日。
  一定要注意，二手房交易涉及到很多法律法规和金融问题，因而在这个过程中，最好是资询专业人员，如侓师或房产经纪人，以保证买卖的合法安全度。除此之外，在入住以前，还要注意掌握房子的总体现状以及产权年限情况，及时办理产权变更过户，领取房屋产权证，及其确定卖家是不是未结清全部物业水电网等费用。
  最终，需注意，自房屋产权登记行政机关开展工商变更以后，本质上就可以随时搬进。可是，为了保证步骤的完整性和合理合法，最好在完成全部必需相关手续再入住。

  查看全文  0
• 

  139****0188

  2024-03-26 11:30:00

  购买二手房后，入住时间主要取决于购房款的支付方式。如果是全额购买，流程相对简单，时间短。一般来说，大约需要7天的时间，从看房、达成协议、支付购房押金、转让房屋、纳税、领取新房产证，再到交付物业和支付余款。完成这些步骤后，您可以入住。
  但如果是贷款购买，流程会比较复杂，需要的时间也会比较长。这包括看房、达成协议、支付购房定金、提交贷款申请、签订贷款合同、物业评估、银行审批、房屋转让、纳税、领取新房产证、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行贷款给卖方、物业交付、余款支付等步骤。完成所有这些步骤大约需要20个工作日。
  请注意，二手住房交易涉及许多法律和金融问题，因此在整个过程中，最好咨询律师或房地产经纪人等专业人士，以确保交易的合法性和安全性。此外，在入住前，还需要注意了解房屋的整体状况和产权状况，及时办理产权转让手续，领取房屋所有权证书，确认卖方是否已结清了所有物业的水电网费。
  最后，需要注意的是，房屋登记机关变更登记后，理论上可以随时移动。但是，为了保证流程的完整性和合法性，建议在完成所有必要的程序后入住。

  查看全文  0