二手房新房买了能直接住吗

买了二手房新房，如果是刚装修过的，建议不要直接住，因为这时房子里有害气体的浓度可能会比较大，马上住进去对健康不利，建议是开窗通风3个月再入住。当然，如果二手的新房已经装修完一段时间了，那么只要清洁一下，通常就可以马上入住的，但事先要考虑清楚自己是否还要进行大规模装修。

入住二手房需要注意啥

1、二手房在搬家入住之前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入住时，须待上家搬出至少两个多星期才可搬入。

2、入住二手房之前须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是否有渗漏等。检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。

3、是否有交房清单。大多数二手房都是已经装修过的房子，因此签约二手房买卖合同的时候，一定要和卖方将房内的物品罗列清楚。需要特别注意的就是一定要把房内一些家电产品的型号及品牌等弄清楚，这样好方便后期收房的时候查看室内物品是否一致。

入住新房需要注意啥

1、提前缴纳水电费：很多城市住宅楼的水电费都是需要我们预缴的，一般都是我们把钱提前储存在水卡和电卡里面，然后才能够用水用电。其实这个步骤在我们自己装修之前就应该做好了，大家在装修的时候都需要用到水电，所以就需要提前缴纳一部分的水电费，但在装修的过程当中，我们提前缴纳的水电费可能已经用完了，因此在入住新房之前还需要提前缴纳一部分。

2、开窗通风去除甲醛：我们装修所使用的建材以及新购买的家具当中，都可能会含有一些甲醛等有害物质，如果空气当中甲醛浓度过高，那么就会对我们的身体造成很大的影响，危害到我们的健康。因此在入住新房之前，大家一定要先开窗通风，去除空气当中的甲醛等有害气体。

3、进行大扫除：最后在入住新房之前，大家要做的就是对家里进行一番大扫除，家里干干净净的，我们才能住得更舒服一些。在大扫除的时候，大家需要先去除家具家电的包装以及上面的一些塑料薄膜，避免影响到使用，将这些没用的东西全部扔掉或者卖废品之后，家里就会变得轻松很多。然后要做的就是清理家具表面以及家里的地面卫生了，做好所有的卫生之后，家里会焕然一新，这样才有一个新房的感觉。