二手房如何看质量

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  137****1634

  2024-03-21 19:36:10

  1、观察房屋外型：最先，检查房屋外墙是不是有裂缝、掉下来、掉色的现象，这种可能是房屋产品质量问题的外在表现。与此同时，注意查看房屋的屋顶和阳台等地区是否存在渗水印痕。
  2、检查室内空气：进到房屋后，要仔细检查地板、墙面吊顶天花板是否平整、无裂缝。针对木地板，能够敲打听声，假如响声裂缝，可能出现空鼓现象。墙壁就需要观察是否存在脱皮、干裂、渗漏等诸多问题。吊顶天花板则需要注意是否存在水迹、霉斑等，这都可能是渗水或渗漏所导致的。
  3、检查门窗：门窗是房屋不可或缺的一部分，其品质直接关系居住的舒适度。检查门窗的开启关掉是否顺畅，有没有变型、损坏等难题。与此同时，注意查看门窗的密闭性，假如密闭性差，可能会致使透风、漏水等诸多问题。
  4、掌握房屋构造：二手房的结构强度是买房时需要重点关注的。能通过观察房屋的框架柱、承重梁等是否存在裂缝、变型来分辨。有条件的话，能够找专业的房屋检测中心开展结构安全检测。
  5、查询房屋内部设施：包含水电工程配电线路、天燃气管道、暖气设备等是否正常运转，有没有老化、损坏等诸多问题。针对水电工程配电线路，能够观察电缆线是不是外露、老化，墙壁开关插座是否牢固；针对天燃气管道，要检查是否存在漏气现象；针对暖气设备，可以测试其制热效果。
  6、掌握周围环境：除开房屋的质量，周围环境都是需要考虑的因素。观察房屋所在的小区自然环境、服务设施、交通条件等，种种因素可能会影响居住的地方便利性和舒适感。

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  133****1747

  2024-03-21 16:46:20

  2、检查室内环境:进入房屋后，仔细检查地面、墙壁和天花板是否光滑无裂纹。注意天花板上是否有水渍、霉斑等。，这可能是漏水或渗水造成的。3、检验门窗：门窗是房屋的重要组成部分，其质量直接影响居住舒适度。

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  135****1406

  2024-03-21 10:45:57

  1、观察房屋外观：首先，检查房屋外墙是否有裂缝、脱落、变色等现象，这些可能是房屋质量问题的外部表现。同时，注意检查屋顶、阳台等地方是否有漏水痕迹。
  2、检查室内环境：进入房屋后，仔细检查地面、墙面、天花板是否光滑无裂缝。对于地板，你可以敲击声音。如果声音是空的，可能会有空鼓。墙壁需要观察是否有剥落、开裂、渗水等问题。天花板应注意是否有水渍、霉斑等，这些都可能是由漏水或渗水引起的。
  3、检查门窗：门窗是房屋的重要组成部分，其质量直接影响生活的舒适性。检查门窗的开关是否光滑，是否有变形、损坏等问题。同时，注意检查门窗的密封，如果密封不良，可能会导致漏气、漏雨等问题。
  4、了解房屋结构：二手房屋的结构稳定性是购买房屋时需要关注的焦点。可通过观察房屋梁柱、承重墙等部位是否有裂缝、变形等来判断。如有条件，可要求专业的房屋检测机构进行结构安全检测。
  5、检查房屋内部设施：包括水电线路、燃气管道、加热设备等是否正常运行，是否有老化、损坏等问题。对于水电线路，观察线路是否暴露、老化，开关插座是否松动；对于燃气管道，检查是否有泄漏；对于加热设备，可以测试其加热效果。
  6、了解周围环境：除了房屋本身的质量外，周围环境也是一个需要考虑的因素。观察社区环境、配套设施、交通状况等，这些因素会影响生活的便利性和舒适性。

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