如何看毛坯房

其他3条回答

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  130****5342

  2024-03-13 05:47:29

  1、结构和总面积：最先确定建筑结构与合同是否一致，精确测量各房间面积，保证与合同中叙述相符合。
  2、墙面与路面：观察墙壁是否平整，无空鼓、干裂、掉下来、漏筋、锈迹等诸多问题。路面也应平整，无空鼓、干裂、起砂的现象。可以使用锤子轻轻地敲击墙面和地面，听声确定是否有空鼓。
  3、楼高与层高：应用卷尺测量楼高，保证合乎合同条款。与此同时，依据买房合同里的楼高和许可的允许误差，算出房子的层高，检查是否正确。
  4、铝门窗品质：检查进户门和窗户知名品牌、规格型号是不是和合同规定一致，安全系数是否合格。观察铝门窗表面是否有刮痕、磕伤、生锈等。检测铝门窗的开关是否灵活，一样响，关掉是否严密。与此同时，留意检查门窗的密闭性，特别是在下雨天时观察是否存在渗水现象。
  5、给排水管道：检查智能水表是不是安装好，前后左右连接头有无渗漏。检测压力尺寸，观察防臭地漏排水管道速率。检查餐厅厨房、卫生间、阳台排水管道是否完整，楼上住户的排水管道有无渗漏。与此同时，关心各个地方的自来水管是不是配套设施齐全，餐厅厨房、卫生间的排污管道是不是分离设定。
  6、电源电路与家用电器：新手入门之后把电闸开关关闭看是否完全关闭电源，再分别打开看一下每个电源电路有没有问题。检查电源插座、电源开关是不是安装牢固，部位是否可行。检测灯具等家用电器是否正常工作。
  7、生活阳台与厨房卫生间：检查生活阳台是否平整，有没有防臭地漏，倒反水状况。餐厅厨房应检查有没有表支撑架、出入口铜阀、排烟道等基础设施，地平面起伏是否合格。卫生间应关注地平面起伏和闭水试验，保证无渗漏状况。
  8、防水状况：密切关注厨房和卫生间的防水状况。能够用保鲜膜装碎石子塞住下水道口，在地面上加水观察是否存在漏水。更直接的方式是观察楼底下卫生间顶是否存在渗水的印痕。
  9、别的小细节：检查卧室的光照、自然通风状况，观察房间内是不是异味重。检查墙脚、框架柱等部位的方方正正度、垂直角度。与此同时，注意查看房屋里是不是有裂缝、空鼓等质量问题。

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  138****5503

  2024-03-13 00:35:09

  检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好，楼上居民的排水管是否漏水。同时要注意各地的水管是否齐全，厨卫排水管是否分开设置。卫生间要注意地平落差和蓄水试验，保证无渗漏。更直接的方法是观察楼下卫生间顶部是否有渗水的痕迹。

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  139****5104

  2024-03-12 19:21:50

  1、结构与面积：首先确认房屋结构与合同是否一致，测量每个房间的面积，确保与合同中的描述一致。
  2、墙面与地面：观察墙面是否平整，无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点等问题。地面也应平整，无空鼓、开裂、沙子等现象。你可以用锤子轻轻地敲打墙壁和地面，听声音来判断是否有空鼓。
  3、层高和净高：用卷尺测量层高，确保符合合同规定。同时，根据购房合同中的层高和允许的误差范围，计算房屋的净高，检查是否符合要求。
  4、门窗质量：检查门窗的品牌和规格是否与合同一致，安全性能是否符合标准。观察门窗表面是否有划痕、碰撞、腐蚀等。检查门窗开关是否灵活，无异常噪音，关闭是否紧密。同时，注意检查门窗的密封性，特别是在雨天。
  5、给排水系统：检查水表是否安装到位，前后接头是否泄漏。测试水压，观察地漏排水速度。检查厨房、卫生间、阳台排水管是否完好，楼上居民排水管是否泄漏。同时，注意各地水管是否齐全，厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
  6、电路和电器：关闭主门，看看电源是否完全关闭，然后打开，看看每个电路是否正常。检查插座和开关是否安装牢固，位置是否合理。测试灯具和其他电器是否正常工作。
  7、阳台和厨房卫生间：检查阳台是否平整，是否有地漏，是否回水。厨房应检查是否有表面支架、出口铜阀、烟道等设施，地面落差是否符合标准。卫生间应注意地面落差和蓄水试验，以确保无泄漏。
  8、防水：重点关注厨房和卫生间的防水。下水口可用塑料袋装沙子堵住，地面放水观察是否有渗漏。更直接的方法是观察楼下浴室顶部是否有渗水痕迹。
  9、其他细节：检查房间的照明和通风情况，观察房间内是否有异味。检查角、柱等部位的方正度和垂直度。同时，注意检查房屋内是否有裂缝、空鼓等质量问题。

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