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精装修的房子如何验收注意事项

日期：2024-03-18 10:48:03 提问者：

共1个回答

131****4149

2024-03-18 14:41:07

精装修房的验收注意事项包括以下方面：
1. 核对合同和文件：在验房前，需要核对买卖双方与合同所签的面积、户型、位置等是否一致，同时需要查看各种材料是否齐全，如竣工验收证明、各种设备的保修凭证等。
2. 检查房屋质量：重点检查房屋有无裂缝、有否渗漏、有否堵塞、有否开裂。其中，检查裂缝主要观察墙壁，仔细检查裂缝，看裂缝处是否刷有腻子，裂缝中是否填充了水泥砂浆，还有要看裂缝是否有规则，是否呈现蜘蛛网状等。对于渗漏情况，要观察水压是否达标，水管有无渗漏，尤其注意阳台、卫生间位置排水情况。对于堵塞问题，需要检查卫生间地面坡度是否足够，排水速度是否迅速。
3. 检查电器设备：应该检查家电设备是否正常运行，确认其安全性。
4. 检查给排水设施：观察排水管道是否存在阻塞、渗漏等问题。
5. 检查装饰装修：确认装饰装修的风格是否符合合同约定，检查涂料、地板、墙砖等装饰材料是否符合质量标准。同时要留意天花板是否有渗漏痕迹，或是平整光滑。
6. 其他细节：仔细检查门窗是否正常，确认其开关是否顺畅。观察灯具、排气扇开关是否正常。核对面积、位置与合同一致后，仔细察看所有内外墙、地面、天花板等装修情况。在物业确认没有其他问题后，确认房屋验收合格。
在验房过程中，业主需要保持耐心和细心，避免遗漏任何细节。验房时发现问题后，业主应及时与开发商或物业沟通解决。希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。
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