买房先备案还是先网签

其他2条回答

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  130****0397

  2024-03-07 21:05:33

  在买房的过程当中，一般是先通过网签，然后进行备案。网签是在开发商已取得预售许可证，且买房者也满足购房，进行购房，签署合同以后，在售楼中心或在房地产管理部门完成。网签相当于在房地产管理部门将售房合同备案并在网络上公示公告，是一种行政部门管理活动。它一定程度上有益于防止开发商一房二卖，已网签完的房子，没法进行第二次网签。
  备案是在网签之后再进行的，备案以网签为原则。备案包含开发商备案和买房合同备案。前面一种就是指房地产开发企业在获得预售许可证后，向房地产管理部门备案房子出售价钱，面向全国售卖。后面一种就是指购房者和开发商签署合同以后，在房地产管理部门备案备案，完成法律效力一种方式。备案是在签订之日起30日内，拥有商品房预售合同，向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理相关手续备案办理手续。

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  132****0087

  2024-03-07 12:02:55

  在买房的过程中，通常先在网上签字，然后备案。网上签约是在开发商取得预售证书，买方也符合购房资格，完成房屋选择，签订合同后，在销售中心或房地产管理部门完成。网上签约相当于在房地产管理部门备案房屋销售合同并在互联网上公布，这是一种行政行为。在一定程度上，有利于避免开发商一房二卖，网上签约的房屋无法进行第二次网上签约。
  网签后进行备案，备案以网签为前提。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证书后，向房地产管理部门备案房屋销售价格，并向社会出售。后者是指买方与开发商签订合同后，在房地产管理部门登记备案，达到法律效力的一种方式。备案是在签订合同之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

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