毛坯交房的如何验房

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  133****6907

  2024-03-08 20:18:59

  1、检查墙体和墙壁：最先，要判断墙面的原材料，是红砖头、多孔砖或是轻质砖。次之，检查墙壁是否平整，有没有批腻子，并观察是否有空鼓、阳角线等诸多问题。检查空鼓时，可以用小锤在墙面上轻轻地敲打，响声不一样的地方可能是空鼓，应打上标记。除此之外，可以往墙壁洒水，随后用手按一下，假如手里有沙浆，则表明墙壁的腻子粉不防水。
  2、检查地面：观查地面的平面度，看有没有显著突起或凹陷的地区。用脚来在地面上来回搓揉，看看是否起砂。假如起砂，可能是水泥砂浆干硬性砂浆质量问题，或是施工过程中的拌和不匀而致。与此同时，检查橱卫地面是不是比其它地面变低。
  3、检查铝门窗：查询铝门窗的开关是否灵活，表面是否有缺点、变型、掉色等，密闭性是否到位。除此之外，要检查全部的窗户，查询橡胶条、防尘条、防水条齐全有效。尤其要注意进户门的锁芯是否存在画面卡顿，以确保入户口锁匙所有交货。
  4、检查电气设备一部分：细心检查每个房间的电源插座、电源开关、灯具配置情况，电源插头是不是露在外面，并检验每一个电源插座、电源开关是不是实用。电度表和电闸开关要着重检验，电度表要记数，电闸开关要可靠接地。与此同时，检查电视机、手机、互联网、音箱等弱电线路是否可行平稳。
  5、检查水路：关键检查厨房卫生间区域内的水路，包含管路设定、闸阀智能水表等位置是否存在漏水现象，出水口和防臭地漏是否堵塞。建议进行一次灌水试验，以检查防水层是否完整。
  6、测量房屋面积：应用测量仪器对房子的实际面积进行检测，并和买房合同里的总面积进行比较，看存不存在偏差。

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  130****7060

  2024-03-08 15:42:11

  1、检查墙壁和墙壁：首先，要判断墙壁的材料是红砖、空心砖还是轻质砖。三、检查门窗:检查门窗开关是否灵活，表面是否有缺陷、变形、变色等。，以及密封性能是否良好。特别注意入口门的锁舌是否卡住，确保所有入口钥匙都交付。

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  137****6648

  2024-03-08 12:12:41

  1、检查墙壁和墙壁：首先，判断墙壁的材料是红砖、空心砖还是轻体砖。其次，检查墙壁是否光滑，是否有抹灰，观察是否有空鼓、阴阳角等问题。检查空鼓时，用小锤子轻轻敲击墙壁。声音不同的地方可能是空鼓，应标记。此外，你可以把水倒在墙上，然后用手掌按压。如果手上有泥，说明墙上的腻子不防水。
  2、检查地面：观察地面的平整度，看看是否有明显的凸起或凹陷。用脚在地上来回摩擦，看看是否有沙子。如果有沙子，可能是由于砂浆或水泥的质量问题，或施工过程中搅拌不均匀造成的。同时，检查厨房和浴室的地面是否低于其他地面。
  3、检查门窗：检查门窗开关是否灵活，表面是否有缺陷、变形、变色等，密封性能是否良好。此外，检查所有窗户，检查密封条、防尘条、防水条是否齐全。特别注意门的锁舌是否卡住，并确保所有门钥匙都交付。
  4、检查电气部分：仔细检查每个房间的插座、开关和灯具的配置，电源线是否暴露，每个插座和开关是否易于使用。电表和开关开关应重点检测，电表应计数，开关开关应可靠接地。同时，检查电视、电话、网络、音频等弱电线路是否合理稳定。
  5、检查水路：主要检查厨房和卫生间区域的水路，包括管道设置、阀门水表等部位是否漏水，排水口和地漏是否堵塞。建议进行闭水试验，检查防水层是否完好。
  6、测量房屋面积：使用测量工具测量房屋的实际面积，并与购房合同上的面积进行比较，看是否有误差。

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