毛坯新房如何验房

其他3条回答

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  137****9689

  2024-03-07 19:43:12

  检查全楼的现象：最先，检查室内楼梯存不存在歪斜，外墙砖是否完好，楼梯道消防和公用设施是否完整。
  测量房屋面积及楼高：应用测量仪器对房子面积和楼高进行检测，并和买房合同中的数据进行比照。要是偏差高于3%，需及时与开发商协调处理。
  检查墙面和地面：查询墙壁的平面度，存不存在干裂、渗水或墙面空鼓现象。针对路面，检查是否平整，有没有显著突起或凹痕，是否起砂。与此同时，留意检查地面腻子粉是不是防潮。
  检查门窗：检查门窗的开关是否顺畅，表面是否有缺点、变形掉色。保证门窗的密闭性优良，并没有透风、漏水等诸多问题。除此之外，检查门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗厂家，要保证可以关严密。
  检查水电工程设备：查询自来水管、电线、电源开关、电源插座等是否正常工作。留意检查自来水管是否存在漏水，电线是否存在短路故障和走电现象，开关和插座有没有问题应用。
  检查卫生间和厨房：针对洗手间，检查坐便器、浴盆、洗面盆等基础设施是否完整，排水是否顺畅，并查看是否有渗水现象。餐厅厨房层面，留意检查水道是否畅通，有没有渗水、漏水或排水管堵塞等诸多问题。
  检查预留洞：留意检查大客厅、房间的空调机位和孔眼是否可行，防止雨水倒灌。
  检查房屋装修：如果房屋有房屋装修，应检查工程质量是否正确，包含原材料、及工艺层面。

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  131****9830

  2024-03-07 14:26:38

  检查整栋楼的情况:首先检查楼梯是否倾斜，外墙瓷砖是否牢固，走廊消防和公共设施是否完好。如果误差超过3%，应及时与开发商协调。检查墙壁和地板:检查墙壁的平整度，是否有裂缝、渗水或空鼓。确保门窗密封良好，无漏风、漏水等问题。

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  137****9437

  2024-03-07 10:46:20

  检查整栋楼的情况：首先，检查楼梯是否倾斜，外墙瓷砖是否牢固，走廊消防和公共设施是否完好。
  测量房屋面积和楼层高度：使用测量工具测量房屋面积和楼层高度，并与购房合同中的数据进行比较。如果误差超过3%，应及时与开发商协调。
  检查墙壁和地面：检查墙壁的平整度，是否有裂缝、渗水或空鼓。检查地面是否平整，是否有明显的凸起或凹陷，是否有沙子。同时，注意检查地面腻子是否防水。
  检查门窗：检查门窗开关是否顺畅，表面是否有缺陷、变形或变色。确保门窗密封良好，无漏风、漏水等问题。此外，检查门窗轨道是否畅通，尤其是平开窗，以确保可以紧紧关闭。
  检查水电设施:检查水管、电线、开关、插座是否正常工作。注意检查水管是否漏水，电线是否短路漏水，开关和插座是否正常使用。
  检查卫生间和厨房:对于卫生间，检查卫生间、浴缸、洗脸盆等设施是否完好，下水是否顺畅，检查是否有渗水。厨房方面，注意检查水路是否畅通，是否有渗水、漏水或管道堵塞。
  检查预留孔：注意检查客厅、卧室的空调位置和孔洞是否合理，避免雨水倒流。
  检查室内装修：如果房屋有室内装修，应检查装修质量是否符合要求，包括材料、工艺等。

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