开发商拿不到房产证是什么原因

其他3条回答

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  135****1715

  2024-03-01 21:14:49

  1、房地产开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续申请办理房产项目大土地确权。
  2、开发商未获得土地使用权证或者没有缴清土地出让。
  3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑施工队等，负债并未偿还结束。
  4、开发商没完成竣工备案工作中。
  5、房地产开发企业将房屋反复市场销售（没经备案查询），导致不能办房产证。
  6、新楼盘被法院被查封。
  7、开发商未获得工程建筑面积评测数据信息。
  8、商住楼发生面积偏差，在一定范围内的超面积需按照规定补交或退还买房差值，在面积偏差没解决的情形下，可能导致不能办理产权登记。
  9、开发商没有按总体规划基本建设小区配套设备，或者未转交小区配套用地，不能通过综合验收。

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  130****1864

  2024-03-01 16:10:40

  1、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金。2、开发商向银行或建筑队抵押土地或房屋，债务尚未清偿。3、开发商未完成竣工备案工作。4、开发商反复出售房屋(未经合同备案)，导致无法办理房产证。

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  138****1412

  2024-03-01 12:49:08

  1、开发企业破产或取消资质，不能继续处理房地产的大确认。
  2、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金。
  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队，债务尚未清偿。
  4、开发商未完成竣工备案工作。
  5、开发企业将房屋重复出售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。
  6、房地产被法院查封。
  7、开发商未获得建筑面积实测数据。
  8、如果商品房存在面积误差，超出一定范围的面积应按规定补足或退还购房差额。如果面积误差未解决，将无法办理产权登记。
  9、开发商未按总体规划建设社区配套设施，或未移交社区配套房屋，不能通过综合验收。

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