二手房如何解压 二手房 房屋解抵押 房产解押

日期:2024-02-23 09:32:18     提问者:136****7201    

4个回答

  • 132****7826

    2024-02-26 09:21:22

    二手房解压是指将二手房交易中的抵押权注销,使房屋产权恢复自由状态。以下是二手房解压的一般流程:
    卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
    到贷款银行领取解押材料,开具贷款结清通知单。如果是提前还款,需要事先在还款银行卡中存入足额钱款。
    在还完款次日,携带贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
    银行贷后管理中心出解押材料,材料提交后,去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。
    如果之前签订了担保协议,需要到担保公司办理担保注销手续。
    到房屋所在不动产登记中心解抵押。
    需要注意的是,二手房解压前需要确保房屋没有被法院查封,否则无法办理解压手续。此外,如果房屋有多次抵押情况,需要依次解除抵押权,最后才能完全恢复房屋产权。
    以上信息仅供参考,具体操作可能因地区和银行要求而有所不同,建议咨询当地相关部门或银行工作人员了解具体流程和要求。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    133****3196

    2024-02-26 20:50:02

    二手房解压是指由二手房交易里的质押权销户,使房屋产权年限恢复自由情况。以下属于二手房解压的一般步骤:
    卖房子人往贷款银行提前还贷款或是准时还款。
    到贷款银行领到解除抵押材料,出具贷款还清通知书。假如是提前还贷,需要事先在还贷储蓄卡中存进全额货款。
    在还完钱次日,带上贷款银行出具的贷款还清通知书和房屋的房屋他项权证到房地产管理单位办理注销抵押登记。
    金融机构信贷管理中心出解除抵押材料,材料提交后,去房地产管理单位凭有关材料领到房产证。
    如果以前签署了担保协议,必须到融资担保公司申请办理贷款担保注销登记。
    到房屋所属不动产权中心解抵押。
    需注意,二手房解压前需要确保房屋没被法院查封,不然不能办理解压办理手续。除此之外,假如房屋有多次质押状况,必须先后消除质押权,最后才能彻底恢复房屋产权年限。
    以上信息仅作参考,具体步骤可能会因区域和银行要求而有所不同,建议咨询当地相关部门或银行人员掌握相关流程及要求。

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  • 答主头像

    131****3314

    2024-02-26 15:41:12

    二手房解压是指取消二手房交易中的抵押权,使房屋产权恢复自由状态。到贷款银行领取抵押材料,出具贷款结算通知书。还款后第二天,将贷款银行出具的贷款结算通知书和房屋的其他权证带到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

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  • 答主头像

    130****3002

    2024-02-26 12:15:43

    二手房减压是指取消二手房交易中的抵押权,使房屋产权恢复自由状态。二手房减压的一般流程如下:
    卖方向贷款银行申请提前还款或按时还款。
    到贷款银行领取解除材料,并出具贷款结算通知书。如果是提前还款,需要提前在还款银行卡中存入足够的钱。
    还款后第二天,携带贷款银行出具的贷款结算通知书和房屋其他权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
    银行贷后管理中心出具抵押材料,提交材料后,到房地产管理部门凭相关材料领取产权证书。
    如果之前签订了担保协议,需要到担保公司办理担保注销手续。
    到房屋所在地的房地产登记中心解除抵押。
    需要注意的是,在二手房减压前,需要确保房屋未被法院查封,否则无法办理减压手续。此外,如果房屋有多次抵押,则需要依次解除抵押,最终完全恢复房屋产权。
    以上信息仅供参考,具体操作可能因地区和银行要求而异。建议咨询当地有关部门或银行工作人员了解具体流程和要求。

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