房产证红色和绿色的区别?

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  134****9213

  2023-12-26 04:43:46

  1、名字不一样：绿本为房产不动产一共有证，红本为房屋产权证，二者有较大的差距。
  2、包括内容不同：绿色房屋产权证对于经济实用房、福利房等政策用地。归属于不完全竞争商住楼。简单的说，就是小产权房，享有一系列的社会保障制度，价格相对来说非常低。但也限制了许多的利益，出售目标为特定的居民。红色房屋产权证是针对销售市场商住楼，房产所有权与土地权合一，受到法律保护的，属于个人的个人财产。
  3、性质不一样：绿色房屋产权证只具有房子的使用证，红色房地产业全部证不仅有房屋使用权，也是有国有建设用地使用权。
  4、签发机关不一样：绿色房地产证不动产权的单位统一发放，红色房地产证由房产管理局或市人民政府下发的。
  5、支配权不一样：绿本不能用本人名义对房子进行买卖，也无法开展银行抵押借款，甚至是在国家规定统一取回时，也只能是获得相应的赔偿。而红证应当依法对所购房屋履行占据、应用、投资回报处分的支配权，也可以进行转让、赠予、借款等情形。
  6、拆换申请办理不一样：绿本还可以申请变为红本，但必须通过房产管理局准许补缴买房价格差，而且申请办理换本办理手续之后就可以转让或质押。如今全国各地绿本换红本的相关政策都有所不同，具体情况要咨询当地的房产管理局，红本不用换本。

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  136****8973

  2023-12-25 19:52:40

  1、名称不同：绿本为房地产权证，红本为房屋所有权证，两者差距较大。
  2、不同内容：绿色产权证书适用于经济适用房、福利房等政策性住房。属于非市场商品房。简单地说，它是一个小产权住房，享受一系列的福利制度，价格相对较低。但它也限制了许多权益，销售对象是特定的所有者。红色产权证书是针对市场商品房，财产所有权与土地所有权相结合，受法律保护，属于个人私有财产。
  3、不同性质:绿色房产证只有房屋使用证，红色房产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。
  4、发行机关不同：房地产登记部门统一颁发绿色房产证，房地产管理局或者人民政府颁发红色房产证。
  5、不同的权利：绿色资本不能以个人名义买卖房屋，也不能进行银行抵押贷款，即使国家要求统一收回，也只能得到相应的补偿。红色证书可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权，也可以转让、赠与、贷款等行为。
  6、更换申请不同：绿色资本也可以申请转换为红色资本，但必须经房屋管理局批准，办理更换手续后，可以转让或抵押。现在绿色资本换红色资本的政策不同，详情请咨询当地房屋管理局，红色资本不需要更换。

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