交完首付后贷款办不下来可以退房吗?
共3个回答
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131****2608
2023-12-22 17:44:42
首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任:
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1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失;
2、买房者的原因导致银行不批准贷款，也能够退房，但买房者要承担违约责任:
3、银行的规定发生改变导致无法贷款，买房者应与开发商协商退房，协商未果合同上又没有约定的，可以起诉解决。
其他2条回答
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133****0046
2023-12-23 04:23:01首付缴了借款办不了能够退房，但是根据实际情况担负违约责任:
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1、开发商的主要原因导致按揭贷款办不了，买房者可要求开发商退回首付及订金，同时要求开发商付款相对应利息损失;
2、买房者的主要原因导致金融机构不批准借款，也可以退房，但买房者需要承担违约责任:
3、金融机构的相关规定发生变化导致没法借款，买房者应当与开发商商议退房，协商未果合同里又未约定的，起诉了处理。 -
138****9832
2023-12-22 19:32:55如果首付不能办理，可以退房，但要根据情况承担违约责任：
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1、由于开发商无法办理抵押贷款，买方可要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失；
2、买方的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但买方应承担违约责任：
3、如果银行规定发生变化，无法贷款，买方应与开发商协商退房。如果协商失败，合同中没有约定，可以起诉解决。
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