备案价与实际成交价有哪些区别？

其他3条回答

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  136****4000

  2023-11-06 20:33:40

  备案价和实际成交价的区别主要包括：
  1、性质不一样：备案价就是要在网上公布的，开发商售卖房屋的时候便以这一备案价为载体。而成交价就是指开发商与购房者最终成交价格，换句话说购房者最终付给开发商的总体价格，其实就是具体市场价。
  2、价格不一样：备案价是一个价格，可是成交价则是另外一个价格。有一些开发商有可能在备案价的前提下略微降一点，却也有些开发商会到备案价上边逐步提高。与此同时，也是有相关的规定，变化幅度不可以超出5%，这导致一些商住楼最后成交价反倒远高于备案价格。
  3、影响要素不一样：开发商的备案价一般在申请住房预售证时，要提交相关汇报，根据之后才能在线上进行公布。而成交价也会受到市场走势产生的影响，开发商能够通过各种手段，比如用折扣来达成市场销售，最终价格会表现在买房合同上边。
  总体来说，备案价与实际成交价存在明显的区别，购房者在决定购买前必须细心较为二者的差别，便于作出最理想的管理决策。

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  139****4128

  2023-11-06 17:08:10

  备案价格与实际成交价格的区别主要有：不同的性质:备案价格应该在网上公布，开发商在出售房屋时会以这个备案价格为基础。成交价格是指开发商和买家最终成交的价格，也就是说买家最终支付给开发商的总价格，即实际售价。

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  136****3761

  2023-11-06 12:03:49

  备案价与实际成交价的区别主要有：
  1、性质不同：备案价格应在网上公布，开发商在出售房屋时将以备案价格为基础。交易价格是指开发商和买方的最终交易价格，即买方最终支付给开发商的总价格，即实际价格。
  2、不同的价格：备案价格是一个价格，但交易价格是另一个价格。一些开发商可能会在备案价格的基础上略有下降，但一些开发商会提高备案价格。同时，也有相关规定，变化范围不得超过5%，导致许多商品房的最终交易价格高于备案价格。
  3、影响因素不同：开发商的备案价格一般在申请住房预售许可证时提交相关报告，通过后可在网上发布。交易价格将受到市场市场的影响，开发商可以通过各种手段实现销售，如折扣，最终价格将反映在购买合同上。
  一般来说，记录价格与实际交易价格存在明显差异，买方在决定购买前需要仔细比较两者之间的差异，以便做出最合适的决定。

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