通过中介买二手房子的流程
日期：2023-10-16 10:59:30
提问者：134****9664
共1个回答
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130****0772
2023-10-16 15:19:35
通过中介买二手房子的流程如下： 1. **看房选房**：根据需求通过中介整理出的房源清单，预约实地看房。 2. **签订意向合同**：同意房源条件后，与房主签订《意向合同》，并支付意向金。 3. **评估**：为确定房屋价格，买卖双方需提出评估要求，选择评估公司。 4. **签订买卖合同**（包括买卖双方）: 评估后，买卖双方签订《房屋买卖合同》，并根据评估结果协商价格、确定税费等。 5. **支付定金**：买方在签订《房屋买卖合同》后按约定方式支付首付款（或全款）。 6. **资金监管、贷款申请**：首付款需要进入银行资金监管账户（公积金需要到公积金管理中心申请贷款），买方办理贷款手续（公积金及商业贷款）。 7. **物业交割**：买方需要和原业主进行物业交割，结清费用。卖方需将房屋中的家具、家电等物品进行清点，确保交易完成。 8. **完成过户**：买方拿到新的房产证之后，交易结束。 以上流程仅供参考，可以根据实际情况进行适当的流程调整。另外，需要注意选择正规的房地产中介和严格审核中介公司的资质，避免上当受骗。
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