贷款利息为什么比本金还高

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  133****4183

  2023-09-28 20:34:33

  1、住房贷款利息选用利滚利方式测算。与存款和项目投资一样，借款也具备复利的特性。每一个还款周期时间完成后，未偿还的本金还会继续测算利息，因而利息的数额会逐步增加。随着时间推移，利息要超过本金。这也是住房贷款利息比本金高的一个主要原因。
  2、长期借款是导致住房贷款利息比本金高的原因之一。因为房子成本较高，很多人挑选较长期限贷款来分散化还款工作压力。但是，长期借款代表着还款周期时间更久，利息也就越多。虽然每个月的还款额度比较低，但还是利息支付的金额也会增加。
  3、等额本息还款还贷方法也会造成借款利息比本金高。在挑选等额本息还款还款方法以后，还贷前期我们不难发现还款本金比利息少了很多。因为在还贷前期，借款本金并未结清，而利息是依据剩下本金计算出来的，因此利息占比较大。可是，等额本息还款还款方法的好处在于每个月的还款额度固定不动，相对性还款压力较小。

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  136****3920

  2023-09-28 11:05:55

  1、抵押贷款利息以复利的形式计算。与存款和投资一样，贷款也具有复利的特点。每个还款周期结束后，未偿本金将继续计算利息，因此利息金额将逐渐增加。随着时间的推移，利息将超过本金。这是抵押贷款利息高于本金的主要原因之一。
  2、长期贷款也是抵押贷款利息高于本金的原因之一。由于住房价格较高，许多人选择长期贷款来分散还款压力。然而，长期贷款意味着更长的还款周期和更多的利息。虽然每月还款金额较低，但总利息支付金额将增加。
  3、等额本息还款方式也会导致贷款利息高于本金。在选择等额本息还款方式后，我们会发现还款本金在还款初期远低于利息。这是因为在还款初期，贷款本金尚未还清，利息是根据剩余本金计算的，所以利息占很大比例。但等额本息还款方式的优点是每月还款金额固定，还款压力相对较小。

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