二手房房贷怎么办理贷款

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  136****6175

  2023-10-07 09:20:48

  1、明确按揭服务公司和贷款计划方案：借款人在申请贷款前先要与中介公司明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司明确提出贷款资询，明确贷款计划方案。
  2、查公积金：与卖家明确买房意愿后，借款人给予公积金帐号，由按揭服务公司开展公积金查询网，明确可贷款金额和贷款期限。
  3、签署房屋买卖合同：借款人与卖家签署房屋买卖合同。
  4、提前准备贷款材料，审批贷款资质证书：按揭服务公司帮助借款人依照银行要求提前准备贷款材料，并且由按揭服务公司进行全面的审批。
  5、签贷款协议书，公正，商业保险，与此同时收费，包含房子保险费用等。
  6、借款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押登记手续，并把质押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。
  7、贷款人房屋产权证和他项权力证实办出来后，按揭服务公司将房产证影印件和他项支配权原件及复印件交金融机构。
  8、银行放贷：金融机构在接到借款人的之上二证后，按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。

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  130****6377

  2023-10-07 05:00:47

  1、确定抵押服务公司和贷款计划:借款人在申请贷款前，需要与中介确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。2、查询公积金:借款人与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，按揭服务公司查询公积金，确定可贷金额和贷款年限。

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  136****5904

  2023-10-07 01:06:37

  1、确定抵押服务公司和贷款计划：借款人需要在办理贷款前与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。
  2、查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。
  3、签订房屋买卖合同：借款人与卖方签订房屋买卖合同。
  4、准备贷款资料，审核贷款资格：抵押服务公司协助借款人按银行要求准备贷款资料，并由抵押服务公司进行初步审核。
  5、签署贷款协议、公证、保险、同时收取费用，包括住房保险费等。
  6、借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。
  7、贷款人的产权证明和其他权利证明办理完毕后，抵押服务公司将产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。
  8、银行贷款：银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司向借款人发放贷款金额。

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