2023年房贷还清了需要办哪些手续

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  130****2426

  2023-09-16 22:20:10

  1、房贷结清手续
  住房贷款还清了，谁可以证实？因而，第一步要办理的手续肯定是房贷结清手续，找贷款机构出具《房贷结清证明》，取得办理房地产解押手续的相关资料。
  2、解押手续
  住房贷款还清了，却还是质押在贷款机构户下，就并不是完全属于自己的，因而，第二步要办理的手续肯定是解押手续手续。携带个人身份证，和从贷款机构处取回的各种解除抵押材料，去房产管理局办理。
  3、房屋产权证办理手续
  有的人住房贷款有可能是提早还清的，假如还清之际房屋产权证都还没出来，那样一定要记得办理房屋产权证，这也是证实该套房子给自己全部的唯一所有权证，也是要去房产管理局或不动产登记中心办理。
  4、税费缴纳手续
  办理房屋产权证时，应该按照当地要求交纳相关费用，例如房产契税、合同印花税等，这种发票一定要保存好，有的地方买房取住房公积金、还款住房贷款取住房公积金时，还会继续查询房产契税发票。
  5、贷款担保退保险手续
  一些人的住房贷款业务流程，在办理时往往附加带来了别的贷款担保，例如找第三方担保企业进行的担保借款，缴纳一些担保费用、服务费用等，那样住房贷款还清了，还需要还记得带上相关资料去融资担保公司办理退保险手续。
  6、押金退回手续
  金融机构办理住房贷款，一般不会扣除押金的，但不排除一些房地产开发总商会规定付款押金，若办理住房贷款时会付款过有关押金，那在住房贷款还清后，还需要还记得找房地产商办理押金的退回手续。

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  135****2150

  2023-09-16 14:31:18

  1、抵押结算手续
  抵押贷款还清了，谁能证明呢？因此，第一步必须是抵押贷款结算程序，首先找到贷款银行出具“抵押贷款结算证书”，获得房地产解除抵押登记的相关信息。
  2、解除抵押手续
  抵押贷款已经还清，但仍以贷款银行的名义抵押，并不完全属于自己，因此，第二步必须是终止抵押登记程序。带上我的身份证和从贷款银行收回的抵押贷款信息，到房屋管理局办理。
  3、办理房产证手续
  有些人可能会提前还清抵押贷款。如果房产证还清时还没有下来，一定要记得办理房产证，这是证明房产是他们所有的唯一权证，也是去房管局或房地产登记中心办理的。
  4、税费缴纳手续
  办理房产证时，需要按照当地规定缴纳契税、印花税等相关税费。这些税票必须保留好。在一些地方，当购房提取公积金并偿还抵押贷款提取公积金时，他们还会检查契税税票。
  5、担保退保手续
  有些人的抵押贷款业务在申请时可能会提供额外的担保，如寻找第三方担保公司的担保贷款，支付一些担保费、服务费等，然后抵押贷款还清，记得携带相关信息到担保公司办理退保手续。
  6、押金退还手续
  银行办理抵押贷款，不会收取押金，但不排除部分房地产开发商会要求支付押金，如果抵押贷款支付相关押金，那么在抵押贷款还清后，也记得找开发商办理押金退款手续。

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