怎样办理按揭贷款买房

其他3条回答

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  133****8958

  2023-09-06 19:41:09

  申请办理按揭贷款贷款买房子的方法如下：
  售房商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿。
  贷款行对售房商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，并和满足条件的售房商签署按揭贷款贷款合作合同。
  借款人与售房商签署购房协议书，并交纳30%以上购房款(门面房40%)。
  借款人持购房协议书、30%购房收据、身份证件、未婚证明向贷款行申请办理按揭贷款贷款，并且在贷款行设立储蓄账户或储蓄卡。
  经查、核查、审批同意后签署借款协议，贷款行代理办理备案、公证手续后，将资金存进售房商账户(商业保险采用顾客个人意愿)，并告知顾客取协议合同到售房商处申请办理买房手续。
  借款人之后只需每月(每季度)20日时在储蓄账户或储蓄卡上留够每一期应还款额度，贷款金融机构是从借款人账户中自动扣收，期满所有还清。
  贷款行代理交契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押登记，收费标准严格按照各有关单位申请办理机关资费标准实行，免收一切代理费，借款人需要提供申请办理之上办理手续所需要的一切原材料。贷款偿还后，贷款行注销抵押物，并退给顾客。
  以上就是关于按揭贷款贷款买房子的流程，细节问题要以各个地区、各大银行要求为标准。

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  130****9083

  2023-09-06 15:15:24

  借款人与卖方签订购房协议，并支付30%以上的房款(40%的营业房)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款银行申请抵押贷款，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。借款人每月(每季度)20日前，只要在存款账户或银行卡上留足每期还款金额，贷款银行就会自动从借款人账户中扣除，到期后全部结清。

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  131****8748

  2023-09-06 11:28:25

  按揭贷款买房的步骤如下：
  卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。
  贷款银行调查销售人员的开发项目、施工资质、信用等级、负责人行为、企业社会商誉、技术力量、经营状况和财务状况，并与合格的销售人员签订抵押贷款合作协议。
  借款人与卖方签订购房协议，并支付30%以上的房款(40%的营业房)。
  借款人凭购房协议向贷款银行申请抵押贷款，购房收据30%，身份证和婚姻状况证明，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。
  贷款合同经调查、审查、批准后签订，贷款银行办理登记、公证手续后，将资金存入卖方账户（保险采用客户自愿原则），并通知客户取得合同，到卖方办理购买手续。
  未来，只要借款人每月（每季度）20天前在存款账户或银行卡上保留足够的每期还款金额，贷款银行就会自动从借款人账户中扣除，到期后全部结算。
  贷款银行代理人应当缴纳契税，领取契证，办理房地产权证和住房抵押登记手续。收费严格按照各有关机关的收费标准执行，不收取任何代理费。借款人必须提供办理上述手续所需的所有材料。贷款归还后，贷款银行将取消抵押品并退还给客户。
  以上是按揭贷款买房的步骤，具体细节请参考各地区、各银行的规定。

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