商业用房交易税费计算方式是什么

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  139****5876

  2023-09-06 00:15:48

  商住两用房的税金主要包括契税、个税、营业税、合同印花税、土增税。详细如下：
  1、营业税：（申报价-原值）*5.6%；
  2、个人所得税：（申报价-原值）*5.6%；
  3、合同印花税：申报价*0.1%；
  4、契税：申报价全额的*3%；
  5、土增税：增值额*征收率（征收率：30%-60%），增值额=申报价-扣除新项目金，扣除新项目金=原值 原契税 此次营业税 增长额，增长额=原值5%年限（3年零8个月按3年算），征收率=增值额/扣除新项目金。

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  135****5658

  2023-09-05 16:32:59

  商品房税主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税。具体情况如下：
  1、营业税:*5.6%(申报价-原值)；
  2、个人所得税:*5.6%(申报价-原值)；
  3、印花税:申报价*0.1%；
  4、契税:申报价全额*3%；
  5、土地增值税:增值税*税率(税率:30%-60%)，增值税=申报价-扣除项目金，扣除项目金=原值 原契税 本次营业税 递增金额，递增金额=原值5%年数(3年零8个月按3年计算)，税率=增值金额/扣除项目金。

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