买二手房按揭贷款流程手续是什么

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  137****7721

  2023-08-10 19:30:13

  二手房按揭贷款的申请流程是：
  1、明确按揭服务公司和贷款计划方案：首先要与中介公司明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司明确提出贷款资询，明确贷款计划方案。
  2、查公积金：与卖家明确买房意愿后，借款人给予公积金帐号，开展公积金查询网，明确可贷款金额和贷款期限。
  3、签署售房合同：因为交易市场要求不一样，需要在合同签约之后到所在地的交易市场申请办理房产过户。
  4、提前准备贷款材料，审批贷款资质证书：必须由指定资产评估公司开展房屋估价，而且由按揭服务公司进行全面的审批。
  5、签贷款协议书、公正、商业保险：按揭服务公司将安排借款人和银行签署贷款协议和申请办理协议公证，与此同时收费，包含房子保险费用等。
  6、申请办理房产过户和抵押办理手续：借款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押办理手续，并把抵押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。
  7、办房产证和抵押证实：贷款人房屋产权证和他项权力证实办出来后，按揭服务公司将你的房产证影印件和他项支配权原件及复印件交金融机构。
  8、银行放贷：金融机构在接到借款人的之上二证后，按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。

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  136****7876

  2023-08-10 16:33:29

  1、签订贷款协议、公证、保险:抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，同时收取包括住房保险费在内的费用。2、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。

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  131****6570

  2023-08-10 10:29:38

  二手房按揭贷款的办理流程如下:
  1、确定抵押服务公司和贷款计划：首先需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，以确定贷款计划。
  2、查询公积金：借款人在与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，进行公积金查询，确定贷款金额和贷款年限。
  3、签订房屋销售合同：由于交易中心的要求不同，房屋转让应在合同签订后到该地区的交易中心办理。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质：指定评估公司进行房价评估，抵押服务公司进行初步审核。
  5、签订贷款协议、公证、保险：抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并收取房屋保险费等费用。
  6、办理房屋转让和抵押手续：借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。
  7、办理产权证明和抵押证明：贷款人的产权证明和其他权利证明完成后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件提交银行。
  8、银行贷款：银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司向借款人发放贷款金额。

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