二手房怎样办理公积金贷款

其他3条回答

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  137****4305

  2023-08-08 20:09:57

  二手房申请公积金贷款流程如下所示：
  签订《付款约定书》。房子买家持身份证原件及复印件一份，同时提供夫妻两人住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审批买家合乎住房公积金贷款政策的，交易双方签订信贷资金划付的《付款约定书》。
  授权委托评定。借款申请人授权委托住房公积金管理中心承认的房屋评估机构对出让房屋评定，出示评定书。
  买卖房屋。房产买卖彼此到房屋产权登记部门进行买卖房屋办理手续，签订《房屋买卖合同》，同时向税收管理核心办理契税完税证明办理手续，获得出让后房屋契证。
  借款申请。借款申请人持上述情况公积金房贷须提交的材料到住房公积金管理中心填好《本人住房公积金贷款申请书》并进行借款面谈记录。
  贷款审核。住房公积金管理中心重点对借款申请人借款申请进行资格审查、审批、审核。
  签订借款合同。签订借款合同，并办保险、公证手续。
  申请办理房屋抵押登记。借款申请人带上借款合同到受托金融机构，经审核、盖公章后带办证中心办理房产抵押登记并把受理通知书交住房公积金管理中心。
  放贷。住房公积金管理中心收妥质押《房屋他项权证》后，通告受托金融机构放贷。
  还贷。贷款人依照借款合同承诺按月付息。
  合同解除。贷款人结清贷款本金后，借款合同停止，受托金融机构出示结清证明，借款人向住房公积金管理中心（组合贷向受托金融机构）取回来质押《房屋他项权证》，同时向房屋产权登记部门进行房子注销抵押登记。
  之上步骤以供参考，如果需要进一步了解信息内容，提议资询住房公积金管理中心相关工作人员。

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  131****4439

  2023-08-08 14:59:00

  住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初步审查、审查和批准。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初步审查、审查和批准。住房公积金管理中心收妥抵押《其他房屋权利证》后，通知受托银行发放贷款。

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  138****4085

  2023-08-08 11:41:24

  二手房公积金贷款流程如下：
  签署付款协议。买受人携带身份证原件和复印件，并提供夫妻住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审查，买受人符合住房公积金贷款条件的，买卖双方应当签订贷款资金转移的付款协议。
  委托评估。贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。
  房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税务征管中心办理契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
  贷款申请。贷款申请人应持上述公积金贷款材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并进行贷款面试记录。
  贷款审批。住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审、审批。
  签订贷款合同。签订贷款合同，办理保险公证手续。
  办理住房抵押登记。贷款申请人将贷款合同带到委托银行，经批准盖章后，将房屋抵押登记手续送到证书办理中心，并将受理通知书交给住房公积金管理中心。
  发放贷款。住房公积金管理中心收到抵押《房屋其他权证》后，通知受托银行发放贷款。
  还款。借款人按贷款合同约定按月还本付息。
  合同终止。借款人偿还贷款本息后，贷款合同终止，委托银行出具贷款结算证明，贷款人向住房公积金管理中心（委托银行组合贷款）取回抵押证明，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  以上流程供您参考。如需了解更多信息，建议咨询住房公积金管理中心工作人员。

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