如何看二手房的质量

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  133****9866

  2023-08-04 18:50:13

  噪声尺寸：留意小区的周围环境，如是不是邻近主干路、铁路线、立交桥等，留意附近铺面、摊点的数量和上班时间，看看是不是噪杂。观查小区的绿化隔离带，是不是减少噪音实际效果。
  防潮情况：了解在小区定居得人，或者自己在网上查看相关信息，掌握小区的排水管道情况，是不是一下雨就出现很多存水、被水浸的情况。观查房屋内部结构墙壁上是不是有明显水迹水渍，存不存在墙面脱皮脱落情况。
  隔音：设想你在家发言，邻居的老婆都能听见，那样没什么个人隐私可谈。因而，可以考虑大白天较为人声鼎沸的时长看房子，实地了解一下情况，再关掉铝门窗检测具体隔音。
  楼龄分辨：从房屋外观来大致分辨房屋的建筑年代和建筑结构等，也可以从房屋建筑年代的标志或房产证登记的建筑年代来确认。
  房屋干裂：认真仔细房屋的地面和墙壁有没有裂缝，若有裂缝，需看是怎么样的裂缝。假如是和屋子横梁平行裂缝，归属于产品质量问题，但没什么问题。若裂缝与墙脚呈45°倾斜角或者与横梁竖直，说明其房屋有可能出现结构型产品质量问题。次之，看承重梁是否存在裂缝，若裂缝贯穿墙壁且穿过身后，表明该房屋安全隐患问题。

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  130****1028

  2023-08-04 14:16:36

  观察小区绿化隔离带是否降低噪音效果。判断房屋年龄:从房屋的外观来大致判断房屋的建筑年代和结构，也可以从房屋建筑年代的标志或房屋产权证登记的建筑年代来识别。房子开裂:仔细检查房子的地板和墙壁上是否有裂缝。如果有裂缝，就看是什么裂缝了。

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  130****5721

  2023-08-04 10:31:53

  噪声大小：注意社区周边环境，如是否靠近主干道、铁路、高架桥等，注意周边商店、摊位的数量和营业时间，看看是否嘈杂。观察社区的绿化隔离带是否能降低噪音效果。
  防水：询问居住在社区的人，或在网上查阅相关信息，了解社区的排水情况，是否有大量的水和洪水。观察房屋内墙上是否有明显的水渍，墙体是否剥落。
  隔音效果：想象一下，如果你在家里说话，隔壁的邻居可以听到，所以没有隐私。因此，你可以选择白天更活泼的时间去看房子，了解情况，然后关闭门窗来测试实际的隔音效果。
  房屋年龄判断：从房屋的外观来看，一般可以判断房屋的建筑年龄和建筑结构，也可以从房屋建筑年龄的标志或产权证书登记的建筑年龄来识别。
  房子开裂：仔细检查房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，这取决于它是什么样的裂缝。如果是与房间梁平行的裂缝，这是一个质量问题，但问题不大。如果裂缝和角落是45°斜角或垂直于横梁表明房屋可能存在结构质量问题。其次，看看承重墙是否有裂缝。如果裂缝穿过整面墙并穿过背面，则表明房屋存在安全风险。

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