有房贷的房子怎么换大房子

其他3条回答

• 

  139****9919

  2023-08-02 22:02:09

  有贷款的房屋拆换大房子有以下几种方式：
  卖小买大：先卖出小房子，得到资产之后再去选购大房子。这类方式适合手头上资产比较少的买房者，但要承担过桥贷款和经济成本。
  留小买大：不卖出小房子，用抵押借款等方式筹资选购大房子。这类方式适合不缺钱、月收益相对较高的换房者，但必须具备比较好的还贷能力。
  租小换大：先租小房子，等大房子提前准备之后再搬过来。这类方式适合有足够备考时间的换房者，能减轻经济负担。
  转按揭贷款：将小房子的按揭贷款转至另一家金融机构，换一家银行借款选购大房子。这类方式适合对当前银行借款不满的买房者，但要承担一定手续费。
  过桥垫资垫付资金：找第三方机构垫付资金将小房子的贷款还完，再次申请大房子贷款。这类方式适合有充足还贷能力的换房者，但要承担一定利息和服务费。
  需注意，之上方式都要细心了解政策和市场状况，挑选适合自已的方式，并保证自己具备一定的还贷能力与风险承担能力。与此同时，为了能避免发生不必要纠纷案件，最好在买卖前资询专业人员或律师建议。

  查看全文  0
• 

  139****0029

  2023-08-02 16:02:54

  留小买大:不卖小房子，用抵押贷款筹集资金买大房子。租小房子换大房子:先租小房子，等大房子准备好了再搬。抵押贷款:将小房子的抵押贷款转移到另一家银行，用另一家银行的贷款购买大房子。这种方式适合对现有银行贷款不满意的购房者，但需要承担一定的手续费。

  查看全文  0
• 

  139****2162

  2023-08-02 11:18:42

  更换有抵押贷款的大房子主要有以下几种方式：
  卖小买大:先卖小房子，拿到钱再买大房子。这种方式适合手头资金不多的买家，但需要承担过桥资金和时间成本。
  留小买大:不卖小房子，用抵押贷款筹集资金买大房子。这种方式适用于月收入不差的换房者，但需要有更好的还款能力。
  租小房子换大房子：先租小房子，等大房子准备好了再搬过去。这种方法适用于有足够准备时间的换房者，可以减轻经济压力。
  转让抵押贷款：将小房子的抵押贷款转让给另一家银行，用银行贷款购买大房子。这种方法适用于对现有银行贷款不满意的购房者，但需要承担一定的手续费。
  赎回房屋预付款：找第三方机构预付款偿还小房子贷款，然后申请大房子贷款。这种方法适用于有足够还款能力的换房者，但需要承担一定的利息和手续费。
  需要注意的是，上述方法需要仔细了解政策和市场情况，选择合适的方式，并确保他们有相应的还款能力和风险承受能力。同时，为避免不必要的纠纷，建议在交易前咨询专业人士或律师。

  查看全文  0